Thị trường nhà đất Hà Nội đang nóng dần

08:04 02/12/2005
Bấm ngay
Đăng Ký xem video hay mới nhất

Qua khảo sát, lượng nhà cần bán trong các quận nội thành đang tăng, nhiều nhất là các quận Hai Bà Trưng, Ðống Ða và Ba Ðình. Với một lượng bất động sản tung ra thị trường khá lớn, nhưng số vụ mua bán thành công giảm rất nhiều so với cùng kỳ 2 năm trước.

Khách mua mang tâm lý nghe ngóng, chờ đợi, làm thị trường bớt sôi động, nhiều vụ giao dịch ngưng lại. Tuy nhiên, ở một khía cạnh nào đó của thị trường, những vụ giao dịch bất động sản có giá trị dưới 1 tỷ đồng vẫn diễn ra. Dù không nhiều, nhưng theo đánh giá của giới kinh doanh, lượng khách thăm dò thị trường đang tăng dần. Ðây là một tín hiệu mừng cho các nhà đầu tư.

Ông Trần Anh Dũng, giám đốc công ty thương mại dịch vụ tổng hợp Ba Ðình, số 13 Thanh Bảo cho biết, thị trường nhà đất tại khu vực quận Ba Ðình đang được hâm nóng trở lại. Hiện đã có nhiều khách tìm mua nhà. Mới đây, công ty môi giới thành công 2 bất động sản có giá trị dưới 1 tỷ đồng, gồm căn nhà 2,5 tầng ở ngõ phố Ðội Cấn và căn nhà cấp 4 ở ngõ phố Sơn Tây.

Lý giải hiện tượng này, ông Dũng cho rằng, vì bất động sản giá trị dưới 800 triệu đồng phù hợp với túi tiền của nhiều người có nhu cầu, nhất là những hộ gia đình nằm trong diện di dời GPMB một số nút giao thông đang được triển khai. “Mặc dù với số tiền đó, họ có thể mua được một căn hộ chung cư rộng trên 80m2, nhưng rất nhiều người còn tâm lý có “mảnh đất cắm dùi”. Hơn nữa, người có thu nhập thấp rất “ngại” khi đụng đến các các khoản lệ phí trong khu đô thị mới”- ông Dũng nói.

Theo nhận định của giới kinh doanh, nhìn chung hoạt động giao dịch bất động sản vẫn chững so với năm 2003. Nguyên nhân chính xuất phát từ tâm lý chờ đợi giá đất “hạ nhiệt” của người mua. Bất động sản có giá trị trên 1 tỷ đồng ở khu vực Ba Ðình vẫn tiếp tục “đóng băng”. Nhiều chuyên gia về nhà đất cho rằng, nhiều người dân tập trung đầu tư vào thị trường bất động sản đang lo ngại, vì đồng vốn đầu tư đã lâu mà đến nay không “lãi mẹ đẻ lãi con”. Với tình hình như hiện nay, rất có thể đến một thời điểm nào đó cung vượt cầu, giá nhà đất giảm xuống để trở về với giá trị thực của nó.

Cũng theo ông Dũng, nhà đất có giá trị dưới 1 tỷ đồng vẫn có giao dịch. Hiện công ty trên có bán: Nhà 4,5 tầng ngõ phố Thanh Bảo, mặt bằng 28m2, giá 800 triệu đồng (bao tên sổ đỏ cho người mua). Nhà 5 tầng ở ngõ phố Núi Trúc, ô tô đỗ cửa, mặt bằng 37m2, mặt tiền 3,5m, có sổ đỏ, giá 2,1 tỷ đồng. Nhà 4 tầng ở ngõ phố Kim Mã, mặt bằng 26m2, mặt tiền 4m, có sổ đỏ, giá 1,45 tỷ đồng. Nhà cấp 3 ở dốc Ngọc Hà, mặt bằng 27m2, mặt tiền 3m, tiện kinh doanh nhỏ, giá 720 triệu đồng. Căn hộ tầng 13 chung cư Ngọc Khánh, diện tích 143,5m2, giá 13,5 triệu đồng/m2.

Nhận định về diễn biến của thị trường thời gian tới, giới kinh doanh cho rằng, mặc dù vừa qua, giá vàng sôi động, nhưng không ảnh hưởng tới giao dịch nhà, đất. Sắp tới lượng Việt kiều về nước tăng, rất có thể họ sẽ tiếp tục đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Cộng với những chính sách mới về đăng ký hộ khẩu cho trường hợp KT3, thị trường nhà đất sẽ được “khuấy động” lên phần nào.

Theo KTĐT

VietBao.vn
contentlength: 4328
Chia sẻ
Bấm ngay
Đăng Ký xem video hay mới nhất

Video nổi bật

Lửa bốc ngùn ngụt thiêu rụi nhà dân ở chân cầu Vĩnh Tuy - Hà Nội
00:00 / --:--

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Bơ vơ nỗi đau con trẻ sau đại tang 13 người chết ở Lương Điền

Chưa qua một giấc ngủ, hàng chục đứa trẻ thôn Lương Điền (xã Hải Sơn, huyện Hải Lăng, Quảng Trị) bỗng chốc mang thân phận mồ côi, đón tin dữ cha, mẹ tử vong sau vụ TNGT thảm khốc tại Quảng Nam

VẤN ĐỀ Xã HộI NÓNG NHẤT

Cong trinh trai phep tren deo Ma Pi Leng

Công trình trái phép trên đèo Mã Pí Lèng

Chủ tòa nhà 7 tầng trên đỉnh đèo Mã Pí Lèng gây xôn xao dư luận thời gian gần đây là người phụ nữ tên Vũ Thị Ánh....