Đấu giá đất sẽ không làm tăng giá đất

Thứ tư, 10 Tháng chín 2003, 08:47 GMT+7
  • TT(Hà Nội) - “Dự thảo được xây dựng dựa trên quan điểm của cơ quan quản lý mà không xuất phát từ quan điểm người sử dụng đất” -  đó là lời nhận xét khái quát của nhóm chuyên gia pháp luật Thụy Điển tại hội thảo góp ý dự luật đất đai do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên & môi trường Mai Ái Trực chủ trì diễn ra tại Hà Nội hôm 9-9. Nhóm chuyên gia đề nghị: thay đổi cách làm theo hướng biến dự luật trở thành văn bản mang tính hướng dẫn cho người sử dụng đất.

    Nhìn nhận hiện tượng đầu cơ đất đai ở VN hiện nay, ông Bengt Kjellson - trưởng nhóm chuyên gia Thụy Điển - nhấn mạnh đây chính là một yếu tố của thị trường bất động sản, xét mức độ nào đó nó tạo cân bằng giữa cung và cầu.

    Nhưng do đất đai là một loại hàng hóa đặc biệt nên cần phải hạn chế sự đầu cơ. Bằng cách nào? Ông Bengt Kjellson cho biết những biện pháp kiểm soát “thông thường” thường không hiệu quả và làm cho số lượng lớn các giao dịch đang từ thị trường chính thức chuyển vào thị trường “ngầm”.

    Và chính sách tài chính được xem như một lối ra: đánh thuế thu nhập chuyển quyền sử dụng đất, thuế sử dụng đất (giá trị đất càng tăng, kể cả do Nhà nước mở đường, đầu tư cơ sở hạ tầng thì mức thuế càng nặng)… Song hệ thống chính sách này nhất thiết phải gắn kết với khâu qui hoạch, kế hoạch mới đủ “đô” ngăn chặn nạn đầu cơ bùng phát.

    Cũng theo ông Bengt Kjellson, qui định đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu dự án như dự luật sẽ làm tăng tối đa nguồn thu từ việc giao đất, đồng thời giúp công chúng nắm rõ hơn về giá thị trường. “Việc áp dụng hình thức này không có nghĩa sẽ đẩy giá đất lên”, nhóm chuyên gia Thụy Điển khẳng định.                                                                   

    Đ.TR.

    Việt Báo
    Ý kiến bạn đọc

    Viết phản hồi

    Nhận xét tin Đấu giá đất sẽ không làm tăng giá đất

    Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Đấu giá đất sẽ không làm tăng giá đất bằng cách gửi thư điện tử tới vietbao.vn. Xin bao gồm tên bài viết Dau gia dat se khong lam tang gia dat ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Đấu giá đất sẽ không làm tăng giá đất ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Xã Hội của chuyên mục Xã Hội.

    Bài viết mới:

    Các bài viết khác:

       TIẾP THEO >>
    VIỆT BÁO - XÃ HỘI - TIN XÃ HỘI