Chung cư cao cấp Linh Đàm có dấu hiệu xuống cấp

Thứ sáu, 17 Tháng năm 2002, 16:18 GMT+7
  • Cầu thang bộ lở tróc, thang máy ì ạch, tường nhà vệ sinh ẩm mốc, gạch nền bong vỡ... là những gì mà phóng viên TS ghi nhận được khi bước vào lô chung cư CT4 ở khu nhà hiện đại Linh Đàm, mới được đưa vào sử dụng hơn 2 năm nay.

    Chung cu cao cap Linh Dam co dau hieu xuong cap
    Cầu thang bộ của chung cư CT4.
    Khu chung cư 9 tầng gồm 3 đơn nguyên, được quét sơn ngoài màu xanh da trời bắt mắt. Đây là lô nhà đầu tiên của khu quy hoạch dịch vụ nhà ở Linh Đàm do Công ty Phát triển nhà và đô thị, Bộ Xây dựng, làm chủ đầu tư, được khánh thành và sử dụng từ cuối năm 1999. Kiến trúc phía ngoài khu nhà khá hiện đại, tuy nhiên, khi bước lên những bậc cầu thang tráng xi măng đen lam nham tróc lở mới sau vài năm sử dụng, thì người ta cảm thấy ngay không khí nhà tập thể bao cấp thuở nào.

    Trong khi đó, chiếc thang máy - điểm làm nên sự khác biệt giữa chung cư hiện đại với những khu nhà tập thể cũ kỹ trong nội thành - lại thường xuyên phát ra những âm thanh ầm ầm, cót két. Nó dễ khiến người yếu bóng vía tưởng tượng ra cảnh khoang cầu thang sẽ tụt xuống với gia tốc rơi tự do một lúc nào đó.

    Chung cu cao cap Linh Dam co dau hieu xuong cap
    Ông Trần Xuân Long.
    Ông Trần Xuân Long, đại diện cho 144 hộ dân ở khu chung cư này, cho phóng viên TS biết, họ đã đề nghị nhiều lần về vấn đề trên với Công ty Phát triển nhà và đô thị - đơn vị đứng ra bán nhà với lời hứa bảo hành... vượt thời gian. Sau cả tháng chạy bộ lên xuống mấy trăm bậc cầu thang, hôm qua, người dân mới được dùng thang máy mới, chạy êm hơn, nhưng cũng nhỏ hơn, chở ít người hơn.

    Dẫu sao, đó cũng là kết quả của đấu tranh tập thể. Còn với từng hộ gia đình, khi gặp phải vấn đề chất lượng trong ngôi nhà mình vừa mua thì họ chịu. Bà Liên, ở nhà 309 đơn nguyên 2, than thở, bà đã phải tự thuê thợ về gắn lại những viên gạch lát bị bong, vỡ trong nhà. Còn chủ hộ bên cạnh, phòng 310, đành chịu sử dụng tường nhà tắm ẩm mốc, đổi mầu như những bức tường nhà vệ sinh công cộng dãi dầu mưa nắng. Trong hợp đồng mua bán, Công ty Phát triển nhà và đô thị cam kết bảo hành công trình, nhưng những người ở đây biết có kêu cũng chẳng thấu nên đành lẳng lặng tự sửa.

    Chung cu cao cap Linh Dam co dau hieu xuong cap
    Nước máy ở chung cư Linh Đàm.
    Song cũng có những việc mà người dân ở đây không thể tự khắc phục được. Đó là nước. Lâu nay, các hộ dân CT4 đã phàn nàn nhiều về chất lượng và giá nước sinh hoạt. Hai năm đầu, các hộ gia đình phải mua nước với giá 3.600 đồng/m3, gần gấp đôi giá của Công ty Cấp nước Hà Nội. Hỏi tới thì nhà đầu tư trả lời giá như thế vẫn còn rẻ, bởi họ phải mua nước của Nhà máy nước Pháp Vân với giá 3.000 đồng/m3, và còn biết bao hao tổn trên đường ống. Tuy nhiên, nước ở đây có mùi tanh, để lâu chuyển mầu vàng. Vậy là các gia đình, như nhà ông Nguyễn Mạnh Cường, đã đưa mẫu đến Viện Y học lao động và vệ sinh môi trường Bộ Y tế để xét nghiệm, để rồi giật mình với kết luận: các chỉ số về oxy hóa, nitrit đều cao hơn mức cho phép.

    Đến lúc này, phía Công ty Phát triển nhà và đô thị mới thừa nhận là lâu nay, người dân ở đây chỉ được dùng loại nước do Công ty tự sản xuất từ giếng khoan trong tít sâu cánh đồng Linh Đàm, chứ không phải nước nhà máy. Tuy nhiên, theo cách giải thích của Công ty Phát triển nhà và đô thị, người dân ở đây "cũng phải thông cảm", bởi về nguyên tắc, chính quyền địa phương (Hà Nội) phải cung cấp dịch vụ hạ tầng, trong đó có nước, tới hàng rào dự án. Đằng này, dự án Linh Đàm đã phải triển khai ngay, dù chủ đầu tư biết Công ty Cấp nước Hà Nội từ chối bán nước cho mình.


    Để an ủi người dân phải ăn uống thứ nước tanh tanh này, từ tháng 9/2001, chủ đầu tư Linh Đàm đã đồng ý giảm giá bán nước xuống 2.000 đồng/m3, cùng lời hứa sẽ sớm có giải pháp xử lý nước để đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà. Nhưng đã 8 tháng trôi qua, cư dân CT4 vẫn phải loay hoay tự xoay sở. Nhà bà Liên dùng một gạc bông buộc vào đầu vòi nước để lọc sắt, và thay mỗi ngày khi thấy tấm gạc đã vàng quạch. Một số hộ khác có điều kiện hơn thì dùng các bình lọc ngoại, để rồi lâu lâu lại sục đi tìm các bầu lọc thay thế, bởi thứ này khá hiếm. Những người cẩn thận thì vào làng Đại Từ gần đó xin dân bản địa vài can nước sạch về uống.

    Môi trường xung quanh khu nhà CT4 hơn hẳn những khu chung cư cổ lỗ trong nội thành. Đứng trên tầng cao nhìn xuống, ai cũng mát mắt bởi những khu vườn xanh, hồ cá, sân chơi trẻ em, trường học khang trang với hàng rào thẳng tắp. Tuy nhiên, cư dân CT4 thường xuyên phải nghe những âm thanh ồn ào từ các ki-ốt bán bánh kẹo, xôi, phở, karaoke dưới tầng trệt dội lên, đúng lúc họ trở về nhà sau một ngày làm việc mệt nhọc, và muốn có giây phút yên tĩnh nghỉ ngơi.

    Gần 20 ki-ốt này hiện do Xí nghiệp Quản lý nhà Linh Đàm nắm giữ, với mục đích triển khai dịch vụ trọn gói phục vụ các hộ dân trên tầng. Nhưng thực tế không như mong muốn. Một chủ quán phở nói: “Dựa vào mấy người dân ở đây làm sao chúng tôi sống được. Toàn bán cho công nhân xây dựng, cán bộ các cơ quan gần đó thôi. Người ở đây thường mua bán tiêu dùng ngay trên đường đi làm về”. Vậy là, bao nhiêu người, hy vọng được sống một nơi yên tĩnh, thuận lợi trong sinh hoạt, đã bất đắc dĩ phải chấp nhận một cái chợ ồn ào suốt ngày đêm ngay dưới chân mình.

    Để giải quyết kiến nghị của các hộ dân, hôm qua, Xí nghiệp Quản lý nhà Linh Đàm đã mời các chủ thuê ki-ốt họp, để đưa hoạt động ở đây vào quy củ: giữ vệ sinh chung, đóng cửa, không gây ồn ào sau 23 giờ đêm... Vậy nhưng điều này lại khó chấp nhận với những người đã bỏ ra 1 triệu đồng/tháng (mai kia có thể đắt hơn) để có một ô bán hàng nho nhỏ 15m2.

    Một vấn đề khó hiểu khác là đến nay đã 3 năm mà các hộ dân CT4 chưa nhận được giấy sở hữu nhà như lời hứa của Công ty Phát triển nhà và đô thị. Tháng 4 vừa qua, phía Công ty đã thông báo tới các hộ gia đình làm thủ tục xác nhận quyền sở hữu. Nhưng chủ nhà phải nộp lại bản hợp đồng kinh tế mà họ ký khi mua nhà. Hợp đồng này ghi nhận một số ràng buộc giữa bên bán và bên mua, trong đó bên bán (Công ty Phát triển nhà và đô thị) phải bảo hành công trình, đảm bảo các công trình kỹ thuật hạ tầng (cấp thoát nước, điện sinh hoạt, vỉa hè, đường nội bộ, cây xanh). Những người dân đầu tiên của khu nhà ở Linh Đàm đang lo ngại rằng, liệu khi nộp lại bản giao kèo này, khách mua nhà chỉ còn duy nhất trong tay tờ giấy xác nhận quyền sở hữu, thì trách nhiệm của Công ty Phát triển nhà và đô thị - vốn chẳng mấy khi được thực hiện nghiêm túc, có còn đảm bảo?

    Nghĩa Nhân
    Ảnh: Xuân Thu

    Việt Báo
    Ý kiến bạn đọc

    Viết phản hồi

    Nhận xét tin Chung cư cao cấp Linh Đàm có dấu hiệu xuống cấp

    Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Chung cư cao cấp Linh Đàm có dấu hiệu xuống cấp bằng cách gửi thư điện tử tới vietbao.vn. Xin bao gồm tên bài viết Chung cu cao cap Linh Dam co dau hieu xuong cap ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Chung cư cao cấp Linh Đàm có dấu hiệu xuống cấp ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

    Bài viết mới:

    Các bài viết khác:

       TIẾP THEO >>
    VIỆT BÁO - NHÀ ĐẤT - THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN