Xây chung cư cho thuê

15:18 24/02/2008
Bấm ngay
Đăng Ký xem video hay mới nhất

() - Mảnh đất Hà thành nhỏ hẹp nhưng có đến hơn 50 trường ĐH, CĐ và THCN với hàng chục nghìn sinh viên. Mỗi năm, tỷ lệ sinh viên tuyển mới vào các trường đại học, cao đẳng tăng từ 6-9% năm, trong đó có tới 60-80% là sinh viên ngoại tỉnh. Điều đó kéo theo nhu cầu thuê nhà ngày một tăng cao...

Xây chung cư cho thuê

(ANTĐ) - Mảnh đất Hà thành nhỏ hẹp nhưng có đến hơn 50 trường ĐH, CĐ và THCN với hàng chục nghìn sinh viên. Mỗi năm, tỷ lệ sinh viên tuyển mới vào các trường đại học, cao đẳng tăng từ 6-9% năm, trong đó có tới 60-80% là sinh viên ngoại tỉnh. Điều đó kéo theo nhu cầu thuê nhà ngày một tăng cao...

“Cháy” nhà cho thuê

Xay chung cu cho thue Một khu trung cư cho thuê

Tuy nhiên tính đến thời điểm này, các KTX đã chật cứng, còn nhà trọ cho thuê gần như đã kín, thế nhưng vẫn rất nhiều người đến hỏi thuê nhà. Quỹ đất có hạn, nhiều nhà dân tận dụng xây phòng theo dãy. Tại các khu Trung Văn, Từ Liêm, Dịch Vọng, Cầu Giấy... hầu như nhà nào cũng tận dụng mọi diện tích có thể để xây thêm phòng. Thông thường, mỗi phòng chỉ từ 9-10m2, được xây một cách tạm bợ nhưng giá cũng lên đến 500-600 nghìn/phòng. Mỗi gia đình như một khu ký túc xá thu nhỏ với những dãy nhà dài tạm bợ lợp tấm xi măng, ngói, tường ẩm thấp quét vôi qua loa, ngăn thành khoang cho sinh viên thuê. Mùa nóng thì nóng dữ dội, mùa mưa nước tràn vào nhà, ẩm ướt, hôi hám... Cho dù, giá thuê phòng liên tục tăng cao nhưng vẫn không thể đáp ứng nổi nhu cầu của những người thu nhập thấp. Đến thời điểm này thì ngay cả những căn nhà tồi tàn nhất, không ánh sáng, thiếu không khí cũng “cháy” vì lượng sinh viên, học sinh ôn thi đổ lên Hà Nội ngày càng đông. Đó là chưa kể đến một số lượng lớn sinh viên tốt nghiệp ở lại Hà Nội làm việc.

Đi tìm nhà trọ thực sự trở thành ""cuộc chiến"" của nhiều sinh viên. Hầu như ngày nào dạo qua các làng Yên Hòa, Dịch Vọng, Phùng Khoang cũng bắt gặp cảnh sinh viên đi tìm nhà. Chị Mai Hoa, bán hàng nước tại ngõ 258, Cầu Giấy bày tỏ: Ngày nào cũng có hàng chục lượt người hỏi: Chị có biết nhà cho thuê không? Có lẽ một hai năm nữa, Hà Nội đến ngạt thở vì người mất thôi”.

Theo ông Nguyễn Ngọc Hòa, Viện nghiên cứu đô thị và phát triển hạ tầng thì nhu cầu thuê nhà cho người thu nhập thấp sẽ tăng cao, đặc biệt là làn sóng nhập cư về sinh sống, học tập và làm việc tại Hà Nội. Tuy nhiên, các chủ đầu tư chỉ mới tập trung xây dựng chung cư để bán, còn thị trường căn hộ cho thuê bình dân hầu như bị bỏ ngỏ. Nguyên nhân của việc trên đó là chủ đầu tư phải chịu áp lực vay vốn từ ngân hàng. Nếu xây nhà cho thuê, doanh nghiệp phải mất từ 10-15 năm è cổ chịu lãi ngân hàng. Điều này khiến các chủ đầu tư không mặn mà với dự án xây nhà bình dân cho thuê.

Một mô hình mới

Xay chung cu cho thue Phòng cho sinh viên thuê sạch sẽ, thoáng mát

Tại làng Dịch Vọng, quận Cầu Giấy gần đây xuất hiện những tòa nhà cho thuê từ 5-6 tầng, trên diện tích 200-500 m2, giống như một chung cư thu nhỏ. Mỗi tầng có từ 8-10 phòng, mỗi phòng rộng 14-18m2, khép kín, ốp lát sạch sẽ, có ban công, cửa sổ, Internet... với giá 1-1,3 triệu/phòng, thu hút được rất nhiều sinh viên và những người đi làm. Nguyễn Huy Hoàng, sinh viên ĐH Sư phạm cho biết: Mặc dù giá mỗi phòng ở đây có cao hơn một chút so với nhà cấp 4 nhưng lại hiện đại, sạch sẽ và thoáng mát hơn, giống như khách sạn mini ấy. Chứ nghĩ lại những ngày năm thứ nhất sống trong căn phòng cấp 4 rộng 7m2 ẩm thấp, mốc meo mà thấy hãi hùng, cảm giác mình không phải là con người trong một xã hội phát triển nữa.

Bà Hoàng Thị Ngọc Hồi, số nhà 22A, ngõ 337, đường Cầu Giấy, chủ đầu tư chung cư sinh viên tại làng Dịch Vọng cũng tâm sự: Nhìn các em sinh viên phải chui rúc trong những căn nhà tồi tàn, có khi trước đây là chuồng lợn của các gia đình, tôi thấy rất ái ngại. Sẵn có 200 m2 đất do tổ tiên để lại, tôi đã đánh “liều” vay ngân hàng để đầu tư gần 2 tỷ đồng xây chung cư này với tiêu chí phòng nào cũng phải có ánh sáng, không khí, sạch sẽ, thoáng mát, có bếp, khu vệ sinh khép kín, khu để xe, quản lý, chủ yếu dành cho sinh viên. Nhiều người lúc đó bảo tôi là phiêu lưu, giá nhà cho sinh viên thuê thấp, biết đến bao giờ mới thu hồi được vốn. Thế mà bây giờ nhiều người lại tìm đến học mô hình của tôi.

Không chỉ nhà bà Hồi mà hiện nay tại làng Dịch Vọng, quận Cầu Giấy đã có gần chục tòa nhà chung cư kiểu như thế, đáp ứng được nhu cầu của nhiều sinh viên và các cặp vợ chồng trẻ. Có thể xem đây là một mô hình nhà cho thuê hiện đại và phù hợp, đáp ứng được nhu cầu của cuộc sống hôm nay.

Khánh Hòa

VietBao.vn
contentlength: 6414
Chia sẻ
Bấm ngay
Đăng Ký xem video hay mới nhất

Video nổi bật

Video: Khoảnh khắc hiệp sĩ Sài Gòn hét "Cướp, cướp" trước khi gục xuống
00:00 / --:--

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Bơ vơ nỗi đau con trẻ sau đại tang 13 người chết ở Lương Điền

Chưa qua một giấc ngủ, hàng chục đứa trẻ thôn Lương Điền (xã Hải Sơn, huyện Hải Lăng, Quảng Trị) bỗng chốc mang thân phận mồ côi, đón tin dữ cha, mẹ tử vong sau vụ TNGT thảm khốc tại Quảng Nam

VẤN ĐỀ Xã HộI NÓNG NHẤT

Be trai lop 1 tu vong vi bi bo quen tren xe dua don

Bé trai lớp 1 tử vong vì bị bỏ quên trên xe đưa đón

Sự việc xảy ra vào ngày 6/8, một học sinh lớp 1 của trường Quốc tế GateWay (quận Cầu Giấy, Hà Nội) đã tử vong trên xe đưa đón của..

Dai gia sam so co gai tren may bay

Đại gia sàm sỡ cô gái trên máy bay

Chiều 26/7, trên chuyến bay VN 253 từ Hà Nội đi TP.HCM của Vietnam Airlines, Nam hành khách ngồi ghế thương gia say xỉn, sàm sỡ 1..

Lien tiep xay ra chay rung o cac tinh mien Trung

Liên tiếp xảy ra cháy rừng ở các tỉnh miền Trung

Theo Ủy ban quốc gia ứng phó sự cố, thiên tai và Tìm kiếm cứu nạn, từ ngày 27-29/6 tại các tỉnh Nghệ An, Hà Tĩnh và Thừa Thiên Huế..