Thị trường nhà đất “tăng nhiệt”

14:07 20/10/2006
Bấm ngay
Đăng Ký xem video hay mới nhất

Thi truong nha dat �Stang nhiet�Thị trường nhà đất Hà Nội đang có nhiều chuyển biến. Các nhà đầu tư nước ngoài đang tìm cách rót vốn vào các khu đất dự án đang hoạt động. Trong khi đó, nhiều khách hàng chuyển sang mua đất thổ cư.

Đất thổ cư được giá

Vốn có ý định mua nhà chung cư hoặc nhà tập thể tầm 500-600 triệu đồng để ở luôn, vợ chồng anh chị Minh Ngọc đang làm việc tại Ngân hàng Chính sách quyết định chuyển sang tìm đất thổ cư. "Có anh bạn ở căn hộ tầng 10 khu đô thị mới Trung Văn. Mất điện, ban quản lý không chạy máy nổ, con lại ốm khiến cả nhà vất vả chạy bộ tới 10 tầng. Con khỏi lại đến lượt ông bà nội ốm. Nghe mà phát hoảng. Mua đất thổ cư hẹp một chút nhưng tự chủ" - chị vợ kể.

Nhu cầu lớn khiến đất thổ cư lại được giá. Cách đây ba tháng, đất làng Phú Đô (Từ Liêm) gần khu vực sân vận động Mỹ Đình giá 8,2 triệu đồng/m2 nay đã tăng lên 11 triệu. Đất khu Tương Mai (quận Hoàng Mai) hai mặt thoáng, trước rao giá 11 triệu đồng/m2, nay gia chủ đòi 13 triệu. Đất tại các quận ven đô như Hoàng Mai, Long Biên, Cầu Giấy, đường ngõ xe con đi vào được giá không dưới 20 triệu đồng/m2.

Nhân viên tư vấn cho biết bán dễ nhất là những miếng đất vuông vắn, hạ tầng nước sạch đầy đủ, an ninh tốt, diện tích 30-45m2, giá cả dao dộng từ 11-14 triệu đồng/m2. Những động thái trên thị trường trong thời gian gần đây cho thấy các giao dịch thành công nhiều hơn. Đại diện Trung tâm địa ốc ACB (Bà Triệu) nói mỗi tuần môi giới thành công 2-3 giao dịch, trước đây người mua chỉ xem còn người bán lưỡng lự không biết có được giá không, nay thì hai bên rất dễ gặp nhau.

Đất khách sạn nóng

Nhìn cục diện thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay, nhà đầu tư nào cũng nhận xét nóng nhất là kinh doanh khách sạn. Với công suất phòng luôn đạt trên 85%, ngoài khách sạn Sunway trên đường Phạm Đình Hổ, tập đoàn kinh doanh bất động sản của Malaysia này đang đôn đáo tìm kiếm những vị trí thuận lợi tại Hà Nội để xây dựng thêm khách sạn. Ông Jean Luc Bonneau, tổng giám đốc Sunway, nói: "Cũng có một số vị trí gần khu vực đường vành đai 3 nhưng chúng tôi muốn tìm tại trung tâm thành phố, vì thông thường du khách muốn đi thăm thú phố cổ rồi về khách sạn luôn chứ không muốn di chuyển ra xa".

Những vị trí như vậy dường như Hà Nội còn rất ít, vì thế Sunway sẵn sàng chi mạnh tay để mua lại dự án nếu có cơ hội. Vina Capital sau khi mua lại khách sạn Hilton và Metropole Sofitel cũng không giấu ý định tìm kiếm những dự án mới.

Ông Marcr Towsend, tổng giám đốc CBRE, cho hay thách thức lớn nhất đối với các nhà đầu tư trong lĩnh vực khách sạn là không có nhiều khách sạn cao cấp để mua lại cổ phần, không có nhiều địa điểm đẹp dành cho khách sạn và khó tìm địa điểm có qui mô đủ lớn để xây dựng khách sạn cao cấp. Hà Nội hiện có gần 5.000 phòng khách sạn bao gồm 5 sao, 4 sao và 3 sao. Với giá phòng hơn 100 USD/đêm mà nhiều khách ruột của Metropole đang lo không có chỗ trong tuần diễn ra Hội nghị cấp cao APEC vào tháng mười một tới.

Theo TT

VietBao.vn
contentlength: 4376
Chia sẻ
Bấm ngay
Đăng Ký xem video hay mới nhất

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Bơ vơ nỗi đau con trẻ sau đại tang 13 người chết ở Lương Điền

Chưa qua một giấc ngủ, hàng chục đứa trẻ thôn Lương Điền (xã Hải Sơn, huyện Hải Lăng, Quảng Trị) bỗng chốc mang thân phận mồ côi, đón tin dữ cha, mẹ tử vong sau vụ TNGT thảm khốc tại Quảng Nam

VẤN ĐỀ Xã HộI NÓNG NHẤT

Be trai lop 1 tu vong vi bi bo quen tren xe dua don

Bé trai lớp 1 tử vong vì bị bỏ quên trên xe đưa đón

Sự việc xảy ra vào ngày 6/8, một học sinh lớp 1 của trường Quốc tế GateWay (quận Cầu Giấy, Hà Nội) đã tử vong trên xe đưa đón của..

Dai gia sam so co gai tren may bay

Đại gia sàm sỡ cô gái trên máy bay

Chiều 26/7, trên chuyến bay VN 253 từ Hà Nội đi TP.HCM của Vietnam Airlines, Nam hành khách ngồi ghế thương gia say xỉn, sàm sỡ 1..

Lien tiep xay ra chay rung o cac tinh mien Trung

Liên tiếp xảy ra cháy rừng ở các tỉnh miền Trung

Theo Ủy ban quốc gia ứng phó sự cố, thiên tai và Tìm kiếm cứu nạn, từ ngày 27-29/6 tại các tỉnh Nghệ An, Hà Tĩnh và Thừa Thiên Huế..