“Sốt” văn phòng cao cấp cho thuê tại Hà Nội

16:27 31/07/2006
Bấm ngay
Đăng Ký xem video hay mới nhất

�SSot� van phong cao cap cho thue tai Ha NoiTheo anh Trung Anh, phòng kinh doanh Công ty Bất động sản Togi- Hà Nội, hầu hết các văn phòng cao cấp cho thuê đạt hiệu suất sử dụng trên 90%, giá cho thuê lên tới 32USD/m2.

 

Văn phòng cao cấp đắt hàng

 

Anh Trung Anh cho biết: “Các văn phòng cao cấp cho thuê hiện có tại Hà Nội đều đã hoạt động hết công suất, mặc dù giá cho thuê trung bình là 15-20 USD/m2, cao nhất có thể lên tới 28-30USD/m2. Giá cho thuê này chưa bao gồm các dịch vụ kèm theo.

 

Các tòa nhà Tungshing, Atexport Thăng Long, Vincom, tòa nhà thuộc Công ty Phát hành sách 36-38 Ngô Quyền (khu vực Q. Hoàn Kiếm) đều cho thuê kín chỗ”. Các văn phòng này có ưu điểm vượt trội là nằm ở vị trí trung tâm, thuận tiện cho việc giao dịch, chất lượng dịch vụ chuyên nghiệp. Hiện có rất nhiều “đại gia” muốn thuê diện tích lớn 500- 700m2, tại tầng 1 của các tòa nhà lớn để làm “đại bản doanh” của công ty hoặc làm showroom nhưng hầu như không còn chỗ để thuê. Các vị trí đẹp nhất của Hà Nội đã có sự hiện diện của các thương hiệu danh tiếng.

 

Với những doanh nghiệp nhỏ , giải pháp tốt nhất là tìm các tư gia mặt phố đã được cải tạo cho thuê văn phòng với giá từ 800 USD- 1.000 USD/ tháng tùy diện tích và vị trí. Thuê văn phòng ở các khu đô thị mới cũng là một giải pháp tình thế. Anh Quốc Dũng - Giám đốc doanh nghiệp tư nhân Hải Hà - cho biết, anh đã thuê một ngôi biệt thự tại khu đô thị Bắc Linh Đàm làm văn phòng, tuy xa trung tâm song diện tích rộng rãi, giá cả phù hợp, 1.000 USD/tháng trên diện tích 300m2. Với những doanh nghiệp có nhu cầu nhỏ hơn có thể thuê căn hộ tại khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính, với giá từ 400- 600 USD /căn hộ có diện tích 100-120m2. Được xây dựng với mục đích là khu chung cư song tại đây hiện có rất nhiều công ty tư nhân thuê để làm văn phòng, và văn phòng “chung sống” với dân cư.

 

Một loạt dự án xây dựng đang sẵn sàng

 

Anh Lê Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Gia Khánh, cho biết: “Trước xu thế hội nhập và khả năng Việt Nam sẽ trở thành thành viên của WTO vào cuối năm nay, làn sóng nhà đầu tư, doanh nhân nước ngoài vào Việt Nam sẽ tăng mạnh. Thực tế đó đặt ra vấn đề, với quỹ nhà ở, văn phòng cho thuê hiện có sẽ thiếu trầm trọng văn phòng, nhất là các văn phòng cao cấp hạng A”.

 

Thông tin từ các văn phòng nhà đất, các công ty địa ốc tại Hà Nội, trong thời gian tới, quỹ nhà ở và nhà - văn phòng cho thuê sẽ được bổ sung. Một loạt các dự án xây dựng công trình nhà cho thuê đang được tiến hành. Công ty Đầu tư xây dựng và hợp tác quốc tế Hùng Vương (chủ dự án Flamingo Đại Lãi Resort) đang khẩn trương đầu tư xây dựng một tòa nhà văn phòng - hội thảo mang tên Flamingo Tower tại số 264 Đội Cấn. Flamingo Tower được xây dựng theo tiêu chuẩn tòa nhà văn phòng với 16 tầng, 2 tầng hầm để ô tô, 2 tầng lửng để xe máy.

 

Từ tầng 3 đến tầng 15 là khu văn phòng cho thuê với tổng diện tích sàn 6.409 m2. Hiện Flamingo Tower đang mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư quan tâm với hình thức cho thuê tối thiểu trọn 1 tầng trong thời gian 50 năm với mức giá hấp dẫn nhằm tạo thuận lợi cho nhà đầu tư. Tòa nhà dự kiến khánh thành vào cuối năm 2007. Ngoài ra, có thể kể đến dự án của công ty Đổi mới với hai tòa nhà đang xây tại Phố Ngọc Khánh - Q. Ba Đình, dự án của Công ty Phát hành sách Hà Nội với tòa nhà văn phòng cho thuê đang xây tại phố Phó Đức Chính (Q. Ba Đình) và một số tòa nhà đang xây tại các phố Giảng Võ, Lý Thường Kiệt... Tuy nhiên, theo dự báo của các chuyên gia nhà đất, giá văn phòng cho thuê trong thời gian tới không giảm, nhất là ở các khu vực trung tâm. Lý do chính vẫn là cung chưa đủ cầu.

 

Theo SGGP

VietBao.vn
contentlength: 5160
Chia sẻ
Bấm ngay
Đăng Ký xem video hay mới nhất

Video nổi bật

Tang lễ đẫm nước mắt của "hiệp sĩ" bị cướp đâm chết
00:00 / --:--

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Bơ vơ nỗi đau con trẻ sau đại tang 13 người chết ở Lương Điền

Chưa qua một giấc ngủ, hàng chục đứa trẻ thôn Lương Điền (xã Hải Sơn, huyện Hải Lăng, Quảng Trị) bỗng chốc mang thân phận mồ côi, đón tin dữ cha, mẹ tử vong sau vụ TNGT thảm khốc tại Quảng Nam

VẤN ĐỀ Xã HộI NÓNG NHẤT

Be trai 3 tuoi bi bo quen tren xe dua don tre tai Bac Ninh

Bé trai 3 tuổi bị bỏ quên trên xe đưa đón trẻ tại Bắc Ninh

Theo nguồn tin của PV, vào ngày 13/9, một cháu bé 3 tuổi được chuyển từ Bắc Ninh lên BV Nhi Trung ương để cấp cứu vì nghi bị bỏ..

Nu CDV bi thuong vi trung phao sang tren SVD Hang Day

Nữ CĐV bị thương vì trúng pháo sáng trên SVĐ Hàng Đẫy

Theo thông tin từ bệnh viện, nữ bệnh nhân đã trải qua 2 cuộc phẫu thuật thành công và được chuyển từ khoa Cấp cứu về khoa Bỏng của..

Chay nha may phich nuoc Rang Dong

Cháy nhà máy phích nước Rạng Đông

Khoảng 18 giờ 5 phút ngày 28.8, đã xảy ra cháy tại kho chứa hàng công ty Rạng Đông. Tổng diện tích nhà kho, xưởng - là khu vực xảy..

Nu dai uy cong an gay nao loan tai san bay

Nữ đại úy công an gây náo loạn tại sân bay

Liên quan đến vụ việc, Đồn Công an sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất đã lập biên bản và xử phạt đại úy Lê Thị Hiền 200.000 đồng về hành..

Be trai lop 1 tu vong vi bi bo quen tren xe dua don

Bé trai lớp 1 tử vong vì bị bỏ quên trên xe đưa đón

Sự việc xảy ra vào ngày 6/8, một học sinh lớp 1 của trường Quốc tế GateWay (quận Cầu Giấy, Hà Nội) đã tử vong trên xe đưa đón của..