Đất “hút” khách nhờ chứng khoán

01:24 25/03/2007
Bấm ngay
Đăng Ký xem video hay mới nhất

Dat �Shut� khach nho chung khoan

Trong phiên đấu giá đất khu ĐTM Cầu Giấy vào chiều 24/11/2006, thửa đất nhóm 1 có giá sàn 25 triệu đồng/m2  nhưng giá bỏ cao nhất chỉ là 36,5 triệu đồng/m2.

(Ảnh: Ngô Hương).

(HNMĐT) - Sáng 24/3, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất quận Cầu Giấy đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 7 thửa đất xây dựng biệt thự và nhà vườn thuộc lô A-ô D7 khu đô thị mới (ĐTM) Cầu Giấy. Mặc dù chỉ có 7 thửa đất được đưa ra đấu giá nhưng có tới gần 200 người tham gia đấu giá và giá bỏ trúng rất cao. Đây là điều khó thấy trong thời gian vừa qua.

Đây là phiên đấu giá quyền sử dụng đất đợt 1/2007 các thửa đất còn lại của ô D7. Tại phiên đấu giá, cả hội trường tầng 2 của UBND quận Cầu Giấy chật cứng người tham gia; trong số này, có rất nhiều người trẻ tuổi.

 

Còn nhớ, vào hồi những tháng cuối năm 2006, hàng tháng, quận Cầu Giấy đều tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất các thửa đất khu ĐTM này. Mặc dù được coi là thành công hơn so với những phiên đấu giá ở các quận, huyện khác, nhưng trong mỗi phiên đấu giá tại đây, khách tham gia đấu giá nhiều cũng chỉ dăm ba chục người và giá bỏ không quá cao. Cụ thế, vào tháng 8/2006, Hội đồng đấu giá đất quận tổ chức đấu giá đợt 1 lô B (lô đất xây dựng biệt thự và nhà vườn) thuộc ô đất D7 khu ĐTM Cầu Giấy với giá sàn là 17,5 triệu đồng/m2, bước giá: 500.000 đồng/m2. Trong 8 thửa được đưa ra đấu giá, chỉ có 33 người tham gia. Giá bỏ trúng cao nhất là 24,5 triệu đồng/m2.

 

Khu ĐTM  Cầu Giấy có tổng diện tích 50,7ha, nằm tại phía tây nam quận Cầu Giấy, phía bắc giáp đường Cầu Giấy-Xuân Thủy, phía nam giáp khu đô thị Trung Yên, phía đông giáp phường Yên Hòa và phía tây giáp đường vành đai III. Trục giao thông chính xuyên suốt khu đô thi là các tuyến đường: Nguyễn Phong Sắc kéo dài giao với đường Yên Hòa-vành đai III.

Đến tháng 9, Hội đấu giá quyền sử dụng đất quận mở phiên đấu giá tiếp theo cho 9 thửa đất xây dựng biệt thự và nhà vườn ở lô A thuộc ô đất D7 khu ĐTM trên. Phiên đấu giá thu hút  37 người tham gia. Theo quy định, giá sàn là 19 triệu đồng/m2, bước giá: 500.000 đồngm2. 9 thửa đất này  đều có diện tích 150,5m2. Kết quả, giá bỏ trúng cao nhất là 27 triệu đồng/m2.

 

Trong phiên đấu giá vào chiều 24/tháng 11, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất quận Cầu Giấy đã tổ chức đấu giá 9 thửa đất lô  B ô  D7. 9 thửa này được chia làm 4 nhóm: nhóm 1 có giá sàn 25 triệu đồng/m2, nhóm 2: 21 triệu đồng/m2, nhóm 3: 19 triệu đồng/m2 và nhóm 4 là 17,5 triệu đồng/m2. Bước giá chung cho các nhóm: 500.000 đồng/m2. Số người tham dự là 50 người và giá bỏ trúng cao nhất là 36,5 triệu đồng/m2.

 

 

Sôi động nhất có lẽ là phiên đấu giá vào tháng trước đó, tháng 10. Chiều 24/10, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất quận Cầu Giấy mở tiếp phiên đấu giá quyền sử dụng đất lô B, ô D7. Số thửa đất được đấu giá là 12 thửa (từ B2 đến B26 theo số chẵn, trừ B24) với tổng diện tích 2.058m2, trong đó thửa lớn nhất là 187m2, nhỏ nhất là 156m2; giá sàn: 25 triệu đồng/m2, bước giá: 500.000 đồng/m2.

 

Phiên đấu giá thu hút số người tham gia đông nhất so với các phiên với 51 người. Qua một vòng bỏ giá, Hội đồng đấu giá đã xác định được 11 người trúng (trong đó có 1 người bỏ giá cho 2 thửa) giá với giá bỏ trúng cao nhất là 48 triệu đồng/m2.

 

Tuy nhiên, sôi động như vậy cũng chưa “đáng kể” gì so với phiên đấu giá vào sáng qua. Trong phiên đấu giá này, cả Hội đồng đấu giá và những người tham dự phiên đấu giá đều bất ngờ về số người tham gia cũng như mức giá bỏ.

 

Số thửa đất được đưa ra đấu giá là  7 thửa, chia làm 2 nhóm: nhóm 1 gồm 5 thửa (A15, A17, A19, A21 và A23, cùng có diện tích 150m2); nhóm 2 có 2 thửa (A25,174m2; A26, 154m2). Giá sàn các thửa đất nhóm 1 là 21 triệu đồng/m2, nhóm 2: 25 triệu đồng/m2. Bước giá chung là 500.000 đồng/m2.

Dat �Shut� khach nho chung khoan

Trong phiên đấu giá quyền sử dụng đất khu ĐTM Cầu Giấy vào sáng 24/3/2007, thửa đất nhóm 2 có giá sàn 25 triệu đồng/m2 được bỏ giá cao nhất tới 59 triệu đồng/m2. (Hội trường UBND quận Cầu Giấy chật cứng người tham gia đấu giá. Ảnh: Ngô Hương).

 

Phiên đấu giá thu hút tới 163 người tham gia, trong đó có 113 người tham gia đấu giá nhóm 1, gấp gần 23 lần số thửa đất được đấu giá; còn lại là những người tham giá đấu giá 2 thửa nhóm 2.

 

Hình thức đấu giá là bỏ giá một vòng, chọn giá cao nhất từ trên xuống. Kết quả: tại nhóm 1, giá bỏ trúng là từ 44,5 triệu đồng/m2 trở lên, trong đó, giá bỏ trúng cao nhất là 47 triệu đồng/m2. Người bỏ giá này là ông Đỗ Đức Hùng ở Tôn Đức Thắng, quận Đống Đa. Tại nhóm 2, ông Nguyễn Tuấn Vinh (ở ngõ 21A Cát Linh, Hà Nội) đã vượt qua 49 đối thủ còn lại để trúng giá với giá trúng kỷ lục là 59 triệu đồng/m2. Không những thế, ông Vinh “ôm” cả 2 thửa khi đăng ký tham gia bỏ giá cho 2 thửa duy nhất ở nhóm này, đã làm nhiều người không trúng, đặc biệt là những người bỏ sát giá ông Vinh bỏ (1 người bỏ giá 58 triệu đồng/m2 và 2 người bỏ giá 57 triệu đồng/m2) khá “ấm ức”.

 

Tổng số tiền thu về trong phiên đấu giá là gần 54 tỷ đồng.

 

Qua buổi đấu giá này, có thể thấy càng rõ rằng, đất “hút” khách như vậy là nhờ chứng khoán. Trong bài “Hà Nội: Nhà đất nóng lên cùng cùng khoán!” trên báo Pháp luật Việt Nam số ra mới đây, ông Trần Mạnh Hà-Phó Giám đốc Cty TNHH Thương mại Thành An cho biết, chưa bao giờ công ty của ông thành công trong nhiều giao dịch mua bán nhà, đất đến vậy. Sau Tết, đã có nhiều khách hàng tìm đến để mua nhà mặt phố, biệt thự với giá trị khá lớn, từ 2,5 đến 4 tỷ đồng. Căn hộ có giá trị từ 900 triệu đến 1,2 tỷ đồng được khách hàng mua nhiều nhất; vị trí nhà, đất được khách hàng quan tâm nằm ở các quận Cầu Giấy, Ba Đình, Đống Đa…Ông Hà cho biết thêm, hiện nay, nhu cầu tìm mua nhà và đất vẫn đang tăng vì thực tế thị trường chứng khoán vẫn khá sôi động, nhiều người thành công trong đầu tư chứng khoán, không chỉ có thương gia, dân doanh nghiệp đổ đi mua nhà, đất mà đối tượng tìm đến hiện nay có cả cán bộ, công chức, những người trẻ tuổi. Những người trẻ tuổi biết làm giàu khi tham gia vào thị trường chứng khoán nên họ muốn đầu tư vào lĩnh vực nhà đất để bảo đảm cho nguồn vốn và san bớt rủi ro.

 

Tại phiên đấu giá sáng qua, anh Sơn, một khách hàng tham gia đấu giá, chạc hơn 30 tuổi cho tôi biết, thời gian qua, anh chơi chứng khoán trên cả thị trường chứng khoán phi tập trung (OTC), thị trường chứng khoán tập trung và anh đã thắng vì đã bán cổ phiếu ra đúng thời điểm. Tuy nhiên, anh chơi không nhiều. Anh còn khuyên tôi, nếu bây giờ chơi thì nên mua cổ phiếu của STB, PVD, chơi trên sàn OTC thì mua cổ phiếu của Công ty Vận tải Dầu khí (PV TRANS). Trong phiên đấu giá này, anh bỏ giá 41 triệu đồng/m2 cho thửa đất ở nhóm 1 và rất hy vọng trúng, nhưng anh bị “out” vì giá anh bỏ cách giá trúng tới 3,5 triệu đồng/m2. “Tôi nghĩ, bỏ 41 triệu/m2 đã khá cao so với giá sàn. Những người bỏ giá gấp hơn 2 lần giá sàn có lẽ họ đã thắng lớn trong đợt chơi chứng khoán vừa qua”-anh Sơn nói với tôi…

 

Thanh Hương

VietBao.vn
contentlength: 9918
Chia sẻ
Bấm ngay
Đăng Ký xem video hay mới nhất

Video nổi bật

Tài xế gặp lại người phụ nữ dắt con đi nhờ xe suốt 4 năm vẫn chưa về đến nhà và cái kết...
00:00 / --:--

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Bơ vơ nỗi đau con trẻ sau đại tang 13 người chết ở Lương Điền

Chưa qua một giấc ngủ, hàng chục đứa trẻ thôn Lương Điền (xã Hải Sơn, huyện Hải Lăng, Quảng Trị) bỗng chốc mang thân phận mồ côi, đón tin dữ cha, mẹ tử vong sau vụ TNGT thảm khốc tại Quảng Nam