Chung cư cao cấp vẫn đắt khách và lợi giá

07:24 10/11/2006
Bấm ngay
Đăng Ký xem video hay mới nhất

Trong khi thị trường nhà đất vẫn đang trong tình trạng đình trệ thì phân khúc thị trường nhà ở - căn hộ cao cấp lại không đủ hàng để bán dù giá vẫn tiếp tục tăng.

Mới đây nhất, chủ đầu tư những dự án nhà cao cấp có tiếng trên đất Hà Nội như The Manor, The Garden của Bitexco hay Ciputra còn quyết định tăng giá bán.

Đây dường như là quyết định đi ngược với thực tế thị trường. Nhưng nhiều chuyên gia kinh doanh bất động sản lại cho rằng đây là một quyết định thể hiện sự đúng đắn của nhà đầu tư khi đã nắm được xu thế phát triển thị trường bất động sản. Thực tế đã cho thấy, dù Bitexco tăng giá đối với các căn hộ mua mới tại The Manor và The Garden (Hà Nội) lên từ 5 – 20% nhưng khách hàng vẫn đặt mua vượt quá khả năng đáp ứng. Nhà nhà chung cư cao cấp đang thắng lớn nhờ đi đúng hướng.

Trong khi đó, ông David Arnsdorff, Giám đốc Cty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long sau khi triển khai xong giai đoạn 1 của dự án, nhận thấy thị trường nhà chung cư cao cấp đang rất cao, Công ty đã quyết định đầu tư 2 toà tháp The Parkland với 300 căn hộ. Mức giá ở đây cao hơn so với giá của 2 toà tháp đã hoàn thành. Nhà mẫu cũng đã khai trương, số lượng khách đến xem cũng khá đông. Cho đến nay số lượng các căn hộ cũng đã bán hết 50% số căn hộ của dự án.

Nhận định về sự những diễn biến mới nhất trên thị trường nhà ở cao cấp, một chuyên gia đã nhắc lại một nhận định,  thị trường đóng băng không có nghiã là tất cả các dự án đều đóng cửa. Trong thời điểm này nhu cầu nhà ở vẫn rất cao và những sản phẩm nào thực sự có chất lượng , đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng, sản phẩm đó sẽ thành công trong kinh doanh.

Tại thị trường Hà Nội, dự án cao cấp nổi tiếng do chính nhà đầu tư trong nước thực hiện là The Manor và The Garden của Bitexco là một ví dụ thành công. Thời gian mới bắt đầu xây dựng, tiêu chí thiết kế xây dựng và giá cả đều ở hàng "cao cấp" của nhà đầu tư đưa ra khiến không ít người e ngại, vì cũng tại thị trường Hà Nội hàng loạt dự án chung cư khác cũng được khởi công xây dựng. Nhưng đến nay, khi không ít dự án khác đang rơi vào tình trạng khó khăn, thậm chí có dự án nguy cơ trở thành dự án treo thì Bitexco đã tăng giá lên đến lần thứ 3 nhu cầu  khách hàng đến xem và mua ở đây vẫn rất đông. Thông tin mới công bố cho biết, trên 80% số căn hộ của dự án này đã được bán hết.

Bà Lê Phương Mỹ Linh – Phó giám đốc Bitexco cho biết: việc tăng giá của The Manor vì dự án chuẩn bị đi vào hoạt động, giá trị sử dụng và hiệu quả kinh tế cho khách hàng đã có thể nhận thấy ngay trước mắt. Hiện tại, số lượng căn hộ còn lại rất ít; đây lại  là những căn hộ có vị trí đẹp và nằm trong số 20% số căn hộ của dự án chúng tôi dự kiến để lại cho thuê. Nhưng do nhu cầu của khách hàng ngày càng nhiều nên chúng tôi quyết định đưa ra bán. 

Ông David Arnsdorff, rất nhiều khách của chúng tôi là người trong nước, họ tỏ ra rất tinh tường khi họ chọn cho mình một ngôi nhà không chỉ là nội thất đẹp, diện tích phù hợp mà họ còn lựa chọn hướng nhà có cảnh quan đẹp như hướng ra hồ tây, khu công viên, bể bơi và dịch vụ đi kèm như thang máy riêng, bể bơi, nhà hàng, khu vui chơi... và chấp nhận mức giá cao để được thoả mãn các nhu cầu cuộc sống. 

Rõ ràng dưới góc nhìn thị trường, sự thành công của các dự án nhà ở cao cấp mà động thái mới nhất quyết định tăng giá cho thấy: tính chuyên nghiệp là yếu tố đảm bảo thành công khi kinh doanh trên thị trường bất động sản.

Một dự án đầu tư tốt ngay từ khâu chuẩn bị, thiết kế, kiến trúc, quản lý... đạt tiêu chuẩn quốc tế cộng thêm các giá trị phúc lợi và dịch vụ ngày một hoàn thiện nên giá trị sẽ tăng theo thời gian. Thực tế thị trường cho thấy, giá trị thực những căn hộ tại những dự án cao cấp đã có sự thay đổi từ khi khởi công đến nay. Nhu cầu của người dân bây giờ không chỉ muốn có một nơi để ở mà họ còn muốn có những dịch vụ phục vụ cho cuộc sống như vui chơi, giải trí... Vì vậy, dự án nào đáp ứng yêu cầu đó sẽ là lựa chọn hàng đầu của khách hàng.

Ngược lại, thực tế trên thị trường Hà Nội đã cho thấy những dự án bất động sản có hạ tầng và chất lượng kém sẽ khó có thể thu hút được khách hàng. Nhiều chủ đầu tư đang lâm vào tình trạng nợ nần chồng chất trong khi đó chi phí ngày càng tăng cao, làm cho việc kinh doanh ngày càng ảm đạm hơn. Thậm chí có chủ đầu tư đã phải bỏ dở những dự án mình đang làm chuyển sang kinh doanh  lĩnh vực khác để có thể duy trì hoạt động của công ty.

Theo VNN

VietBao.vn
contentlength: 6132
Chia sẻ
Bấm ngay
Đăng Ký xem video hay mới nhất

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Bơ vơ nỗi đau con trẻ sau đại tang 13 người chết ở Lương Điền

Chưa qua một giấc ngủ, hàng chục đứa trẻ thôn Lương Điền (xã Hải Sơn, huyện Hải Lăng, Quảng Trị) bỗng chốc mang thân phận mồ côi, đón tin dữ cha, mẹ tử vong sau vụ TNGT thảm khốc tại Quảng Nam

VẤN ĐỀ Xã HộI NÓNG NHẤT

Be trai 3 tuoi bi bo quen tren xe dua don tre tai Bac Ninh

Bé trai 3 tuổi bị bỏ quên trên xe đưa đón trẻ tại Bắc Ninh

Theo nguồn tin của PV, vào ngày 13/9, một cháu bé 3 tuổi được chuyển từ Bắc Ninh lên BV Nhi Trung ương để cấp cứu vì nghi bị bỏ..

Nu CDV bi thuong vi trung phao sang tren SVD Hang Day

Nữ CĐV bị thương vì trúng pháo sáng trên SVĐ Hàng Đẫy

Theo thông tin từ bệnh viện, nữ bệnh nhân đã trải qua 2 cuộc phẫu thuật thành công và được chuyển từ khoa Cấp cứu về khoa Bỏng của..

Chay nha may phich nuoc Rang Dong

Cháy nhà máy phích nước Rạng Đông

Khoảng 18 giờ 5 phút ngày 28.8, đã xảy ra cháy tại kho chứa hàng công ty Rạng Đông. Tổng diện tích nhà kho, xưởng - là khu vực xảy..

Nu dai uy cong an gay nao loan tai san bay

Nữ đại úy công an gây náo loạn tại sân bay

Liên quan đến vụ việc, Đồn Công an sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất đã lập biên bản và xử phạt đại úy Lê Thị Hiền 200.000 đồng về hành..

Be trai lop 1 tu vong vi bi bo quen tren xe dua don

Bé trai lớp 1 tử vong vì bị bỏ quên trên xe đưa đón

Sự việc xảy ra vào ngày 6/8, một học sinh lớp 1 của trường Quốc tế GateWay (quận Cầu Giấy, Hà Nội) đã tử vong trên xe đưa đón của..