Mua nhà tiền tỷ vẫn như ở thuê

09:26 19/09/2006
Bấm ngay
Đăng Ký xem video hay mới nhất

Một góc KĐT Mỹ Đình 2
Một góc KĐT Mỹ Đình 2.

Cho đến nay, tất cả các khu đô thị (KĐT) mới ở Hà Nội đều chưa có Ban quản trị, ban đại diện cho cư dân do Hội nghị nhà chung cư bầu, để quản lý, vận hành tòa nhà và KĐT. Trong khi đó, không ít người dân vẫn là dân ngụ cư ngay trong nhà mình.

Bỏ ra cả tỷ đồng mua căn hộ nhưng hơn 2 năm về ở chung cư 17-T8 (KĐT Trung Hòa-Nhân Chính) nhưng ông Bùi Xuân Giang vẫn chưa làm được “sổ đỏ”. Vì không có “sổ đỏ”, ông Giang và gia đình cũng không thể nhập hộ khẩu về đây.

“Hơn 2 năm qua, tôi vẫn phải quay về nơi ở cũ ở phường Ngọc Hà (Ba Đình) để sinh hoạt Đảng, lấy lương hưu. Bất tiện, nhưng biết làm sao được”, ông Giang phân trần.

Không ít hộ dân mua nhà ở khu đô thị Trung Hòa-Nhân Chính chưa nhập được hộ khẩu, dù họ mất rất nhiều thời gian. Không có hộ khẩu, các gia đình trẻ gặp khó khăn khi xin xác nhận cho con cái đi học, khám bệnh, tiêm phòng.

Ở khu Mỹ Đình 2, nhiều hộ cũng chưa nhập được hộ khẩu. Ông Đặng Ngọc Thu (nhà 904-CT2) cho biết, hơn 2 năm về đây, gia đình ông chẳng biết mình ở phố hay làng. Hộ khẩu cắt chuyển về xã Mỹ Đình, nhưng vẫn chưa nhập xong.

“Ở đây chẳng có ai quản lý. Khi cần xác nhận gì, lại phải chạy lòng vòng qua nơi ở cũ, rồi lại về Mỹ Đình”, anh Ngọc, một cư dân tâm sự.

Còn ở khu đô thị Ciputra, được coi là hiện đại nhưng, cư dân cũng chưa nhập được hộ khẩu. Ông Nguyễn Duy Bình, bức xúc: “Tháng nào tôi cũng phải đi về nơi ở cũ để lĩnh lương, sinh hoạt với bà con lối phố. Ở nhà mình mà cứ như đi ở nhờ, ở thuê”.

Ông Bình kể, con gái ông ở xa về chơi với bố mẹ, mỗi khi ra vào cổng bị “hành lên hành xuống” vì không có thẻ cư dân. Không có hộ khẩu, các gia đình phải cho con cái học trái tuyến với chi phí cao hơn.

Cả Ciputra và Mỹ Đình 2 chưa có tổ dân phố. Muốn đề đạt nguyện vọng, chẳng biết kêu ai. “Những kiến nghị của cư dân về mức phí dịch vụ tại Ciputra suốt thời gian dài không được Ban quản lý đoái hoài vì họ không công nhận đại diện do dân cử ra”, ông Bình cho biết.

Trong khi đó, vì không có tổ dân phố, sự gắn kết cộng đồng ở những khu đô thị rất lỏng lẻo. “Thương nhất là các cháu nhỏ, tết Trung thu chẳng có ai đứng ra tổ chức cho chúng vui chơi”, ông Thu nói.

Từ khi về Mỹ Đình 2, ông Thu phải xin nghỉ sinh hoạt Đảng vì ở đây không có chi bộ, không có bất cứ tổ chức đoàn thể nào.

Ông Đỗ Trung Hùng, Phó giám đốc Ban quản lý dự án khu đô thị cho biết, trách nhiệm thành lập tổ dân phố thuộc chính quyền địa phương. Vừa qua, huyện Từ Liêm đã tổ chức họp về vấn đề này.

Cho đến nay, chưa một khu nào ở Hà Nội thành lập được Ban quản trị theo QĐ số 10/2003 của Bộ Xây dựng. Theo quyết định này, BQT đại diện cho chủ sử dụng-tức là cư dân để quản lý, vận hành tòa nhà chung cư.

Khi bán hoặc cho thuê đủ 80% số căn hộ trong tòa nhà, chủ đầu tư phải phối hợp với chính quyền địa phương và cư dân tổ chức hội nghị nhà chung cư bầu ban quản trị. Thành viên ban quản trị gồm đại diện chủ sử dụng, chủ đầu tư, doanh nghiệp quản lý, công an xã phường sở tại.

Hội nghị thông qua nội quy sử dụng nhà chung cư, nhân sự ban quản trị, phí và các khoản thu-chi từ việc vận hành tòa nhà (gồm cả khoản thu bảo trì tòa nhà). Với tầm quan trọng như vậy, chưa có một ban quản trị nào được thành lập tại các khu đô thị mới.

Cuối năm 2005, cư dân ở Bắc Linh Đàm, Ciputra yêu cầu chủ đầu tư phải tiến hành thành lập ban quản trị nhưng chưa được chấp thuận.

Còn ở Trung Hòa-Nhân Chính, sau rất nhiều lần yêu cầu, BQL khu đô thị đã đồng ý tổ chức hội nghị nhà chung cư trong tháng 9 này. Tuy nhiên, hiện nay vẫn có ý kiến khác nhau giữa cư dân và chủ đầu tư về vấn đề sở hữu diện tích tầng 1 (tầng làm dịch vụ).

Cư dân cho rằng tầng 1 là tài sản chung của chung cư, phải trả cho ban quản trị khai thác, bù đắp chi phí quản lý, bảo trì tòa nhà. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư nhận đây là tài sản của mình, không muốn trả cho ban quản trị.

Liên quan đến vấn đề quản lý khu đô thị, UBND TP Hà Nội có QĐ 65. Theo đó, sau 5 năm vận hành, chủ đầu tư phải bàn giao lại quyền quản lý KĐT cho thành phố.

Nếu theo quyết định này, khu đô thị Định Công, Bắc Linh Đàm đã đến thời điểm chuyển giao. Tuy nhiên, dường như Hà Nội cũng đang có phần lúng túng trong công tác quản lý khu đô thị.

Theo Nghị định về Quy chế khu đô thị mới, dự án mới được lập có diện tích từ 50 ha trở lên, nếu diện tích đất bị hạn chế bởi các dự án khác hoặc bởi khu đô thị đang tồn tại, thì cho phép lập quy hoạch dưới 50 ha nhưng không nhỏ hơn 20 ha.

Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm về chất lượng hạ tầng, công trình xây dựng trong dự án (Thời điểm bàn giao các hạng mục thì phải nghiệm thu).

Về phía người dân, bao giờ họ mới được tham gia vào việc quản lý, vận hành tòa nhà và khu đô thị của mình? Điều đó phụ thuộc vào thiện chí của chủ đầu tư, năng lực của chính cư dân.

Nếu khu đô thị vẫn nằm dưới sự quản lý của chủ đầu tư, các dịch vụ sẽ rơi vào tình trạng độc quyền (đắt nhưng không tốt). Trong trường hợp đó, cư dân là người thiệt thòi, còn khu đô thị sẽ nhanh chóng xuống cấp.

(Theo Tiền Phong)

Việt Báo (Theo-Ngoisao)
contentlength: 10499
Chia sẻ
Bấm ngay
Đăng Ký xem video hay mới nhất

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Bơ vơ nỗi đau con trẻ sau đại tang 13 người chết ở Lương Điền

Chưa qua một giấc ngủ, hàng chục đứa trẻ thôn Lương Điền (xã Hải Sơn, huyện Hải Lăng, Quảng Trị) bỗng chốc mang thân phận mồ côi, đón tin dữ cha, mẹ tử vong sau vụ TNGT thảm khốc tại Quảng Nam

VẤN ĐỀ Xã HộI NÓNG NHẤT

Nu CDV bi thuong vi trung phao sang tren SVD Hang Day

Nữ CĐV bị thương vì trúng pháo sáng trên SVĐ Hàng Đẫy

Theo thông tin từ bệnh viện, nữ bệnh nhân đã trải qua 2 cuộc phẫu thuật thành công và được chuyển từ khoa Cấp cứu về khoa Bỏng của..

Chay nha may phich nuoc Rang Dong

Cháy nhà máy phích nước Rạng Đông

Khoảng 18 giờ 5 phút ngày 28.8, đã xảy ra cháy tại kho chứa hàng công ty Rạng Đông. Tổng diện tích nhà kho, xưởng - là khu vực xảy..

Nu dai uy cong an gay nao loan tai san bay

Nữ đại úy công an gây náo loạn tại sân bay

Liên quan đến vụ việc, Đồn Công an sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất đã lập biên bản và xử phạt đại úy Lê Thị Hiền 200.000 đồng về hành..

Be trai lop 1 tu vong vi bi bo quen tren xe dua don

Bé trai lớp 1 tử vong vì bị bỏ quên trên xe đưa đón

Sự việc xảy ra vào ngày 6/8, một học sinh lớp 1 của trường Quốc tế GateWay (quận Cầu Giấy, Hà Nội) đã tử vong trên xe đưa đón của..

Dai gia sam so co gai tren may bay

Đại gia sàm sỡ cô gái trên máy bay

Chiều 26/7, trên chuyến bay VN 253 từ Hà Nội đi TP.HCM của Vietnam Airlines, Nam hành khách ngồi ghế thương gia say xỉn, sàm sỡ 1..