Chiêu "thổi giá" của giới đầu cơ địa ốc

09:43 21/10/2007
Bấm ngay
Đăng Ký xem video hay mới nhất

ádf
Chen chúc xếp hàng chờ mua... và rao bán căn hộ The Vista.

Hai ngày qua, hàng loạt căn hộ (sau khi được người mua đặt cọc xong) tại dự án The Vista (TP HCM) lập tức được rao bán ì xèo trên các mạng địa ốc với giá cao ngất ngưởng.

Sự thật về "cơn điên" The Vista

Té ra, vụ náo loạn mua bán căn hộ ngày 19/10 tại dự án này đã lộ diện rõ ràng là chiêu thức "thổi giá" của giới đầu cơ, trong đó việc nâng giá bán một cách bất thường của chủ đầu tư cũng là điều đáng lưu ý.

Ngày 20/10, PV liên hệ với ông L.Anh thuộc công ty P. nằm trên đường Hoàng Diệu, quận 4 (TP HCM) để hỏi về giá nhượng quyền mua căn hộ The Vista được rao bán lại trên một trang web chuyên kinh doanh địa ốc. Ông L.Anh nói ngay: "Hiện tôi có 10 căn, nhượng lại với giá chênh lệch 30.000 USD một căn, trong đó có một số căn mua từ đầu tháng 6 đã đóng tiền 10% và đã ký hợp đồng với chủ đầu tư. Còn mấy căn mua hôm 19/10 thì bán... suất đặt cọc với giá không dưới 10.000 USD một căn".

Một nhà đầu tư khác tên Tiến rao bán 2 căn hộ The Vista ở vị trí lầu 16 và lầu 19 đều với giá 2.600 USD một m2. Theo ông Tiến, đây là 2 căn hộ được mua từ đầu tháng 6 với giá 2.250 USD một m2. Diện tích của hai căn hộ là 150m2 và 172m2. Tính ra, nếu chấp nhận, người mua sẽ phải trả thêm cho mỗi căn hộ khoảng 52.000 - 60.000 USD so với giá gốc.

Liên lạc với ông Long, người vừa mua được 2 căn hộ vào ngày 19/10 và tung lên rao bán trên mạng ngay sáng 20/10. "Nếu anh mua căn hộ lầu 16, tôi sẽ nhượng lại hồ sơ đặt cọc với giá 15.000 USD, còn căn hộ lầu 12 tôi chưa ra giá", ông Long nói chắc nịch.

Trước đó ngày 19/10 tại khu căn hộ The Vista, PV chứng kiến không ít cảnh ngã giá mua bán lại "suất" căn hộ vừa mới đặt cọc, mặc dù khu căn hộ vẫn chưa được khởi công. Có ít nhất 4 nhân viên của Công ty địa ốc Đất Xanh lên tiếng chào mời mọi người mua lại "suất" căn hộ đã đăng ký theo hình thức mà dân trong nghề kinh doanh địa ốc gọi là "nhượng quyền ưu tiên mua căn hộ" với giá từ 12.000 đến 15.000 USD một căn. Lúc khoảng 10h30 ngày 19/10, mức giá nhượng quyền này chỉ được rao 6.000 -7.000 USD một căn, nhưng khi có thông tin một số người chen chân vào mua được căn hộ với giá gốc lên đến 2.600 - 3.100 USD một m2 thì giá nhượng quyền đã được thổi lên 12.000 USD.

Hầu hết những người mà PV liên hệ đều có công ty kinh doanh bất động sản, nhưng khi hỏi tên công ty thì họ đều không nói. Câu trả lời chung là khi nào đồng ý giao dịch sẽ cho địa chỉ để trực tiếp liên hệ. Mới thấy, những gì diễn ra trong vụ náo loạn ngày 19/10 tại khu căn hộ The Vista hầu hết là do giới đầu cơ thao túng để "thổi giá" làm ăn.

Sáng 18/10, tại buổi họp báo công bố việc đầu tư khu căn hộ The Vista, Công ty CapitaLand-Vista đưa ra một bản tài liệu có nội dung khó hiểu. Trên bản tài liệu này, sau khi giới thiệu các thông tin về chủ đầu tư, vị trí dự án, hình thức sở hữu, kích thước và đặc trưng căn hộ, các dịch vụ tiện ích...

Công ty CapitaLand-Vista ghi chú: “Chúng tôi rất thận trọng trong việc chuẩn bị bản thông tin về dự án này. Tuy nhiên, xin lưu ý rằng chúng tôi và các đối tác sẽ không chịu bất cứ trách nhiệm nào về tính chính xác trong nội dung của bản thông tin về dự án này. Chúng tôi tin tưởng rằng nội dung bản thông tin về dự án này là đúng và chính xác tại thời điểm được in, tuy nhiên những nội dung đó không được xem là sự cam kết, đại diện cho thực tế...”.

Trả lời báo chí về sự thắc mắc đối với bản thông tin nói trên, ông Phạm Quang Hàng, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Phú Gia, một đối tác góp 10% vốn trong dự án The Vista cho biết: "Ghi chú như vậy bởi thực tế có thể khác với nội dung trong bản tài liệu. Chẳng hạn, căn hộ có diện tích 150m2 nhưng khi xây xong có thể chỉ có hơn 149m2. Điều này là ngoài ý muốn".

Cũng tại buổi họp báo này, khi báo chí hỏi về số lượng căn hộ đã bán ra, ông Chen Lian Pang - Giám đốc điều hành CapitaLand Residential khu vực Đông Nam Á nói bước đầu sẽ tung ra 50 căn, nhưng tiếp đó lại "đính chính" với số liệu: tháng 6 đã bán 273 căn, ngày 17.10 bán thêm 120 căn và ngày 19.10 sẽ bán thêm 140 căn. Nhưng chiều 19.10, thông tin được phát ra cho báo chí là cả 2 đợt trước đây trước đây mới chỉ bán 273 căn!

Về giá cả căn hộ, ông Chen Lian Pang trả lời báo chí giá bán thấp nhất là 1.600 USD một m2 đến 2.200 USD một m2. Tuy nhiên, đối chiếu với thực tế cả 3 đợt bán, chúng tôi thấy giá bán căn hộ The Vista khá bất thường. Chẳng hạn, giá bán vào đầu tháng 6 là 1.600 USD một m2 đối với căn hộ 101m2, đến ngày 17/10 cũng căn hộ diện tích này giá bán được nâng lên 1.800 USD một m2, nhưng cao điểm là ngày 19/10, giá bán ra tăng chóng mặt với mức từ 2.600 USD đến 3.100 USD một m2 tùy vị trí từ lầu 7 đến lầu 15.

(Theo Thanh Niên)

contentlength: 10953
Chia sẻ
Bấm ngay
Đăng Ký xem video hay mới nhất

Video nổi bật

Cười 'rớt hàm' xem Bao Công xử vụ cà phê trộn lõi pin gây chấn động người dùng
00:00 / --:--

VẤN ĐỀ KINH Tế NÓNG NHẤT

Lanh dao Cong ty dia oc Alibaba bi bat vi lua dao

Lãnh đạo Công ty địa ốc Alibaba bị bắt vì lừa đảo

hôm qua (18/9), Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an phối hợp Công an TP.HCM đã thực hiện kiểm tra, khám xét và bắt Nguyễn Thái..

Chu tich BIDV Tran Bac Ha bi bat va nhung he luy

Chủ tịch BIDV Trần Bắc Hà bị bắt và những hệ lụy

Sau vụ rúng động tin bầu Kiên bị bắt và thị trường tài chính chao đảo hồi tháng 8/2012 thì mới đây, chiều ngày 21/02/2013, thị..