Trung tâm hành chính mới quận 2 nằm tại phường Thạnh Mỹ Lợi

20:40 22/07/2010
 
Trung tâm hành chính mới của quận 2 đặt tại phường Thạnh Mỹ Lợi, trung tâm thương mại, tài chính đặt tại Thủ Thiêm.
 
Trung tâm hành chính mới quận 2 nằm tại phường Thạnh Mỹ Lợi
Khu đô thị mới Thủ Thiêm

 

Mô hình nhà ở hiện đại cao tầng đang là xu thế phát triển trên địa bàn quận 2 tại khác khu như tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm, đại lộ Đông – Tây, hầm chui qua sông Sài Gòn,… dự báo làm thay đổi cấu trúc đô thị, thu hút đầu tư lớn trong những năm sắp tới.

 

Ngoài ra, cơ cấu kinh tế của quận 2 chuyển dịch từ Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp và Nông nghiệp sang Thương mại – Dịch vụ - Công nghiệp – Văn hóa – Thể dục thể thao và Du lịch sẽ ảnh hưởng đến hướng sử dụng đất đai của quận.

 

Do vậy, UBND TPHCM đã duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đô thị quận 2 tại Quyết định số 3165 /QĐ-UBND.

 

Theo nhiệm vụ điều chỉnh, khu quy hoạch có diện tích 5.017,96 ha, dân số dự kiến đến năm 2020 khoảng 600.000 – 630.000 người, tầng cao xây dựng tối thiểu 02 tầng và tối đa 50 tầng, mật độ xây dựng chung: 25 – 35%

 

Theo định hướng quy hoạch của quận 2,Trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ cao cấp, văn phòng, văn hóa, thể dục thể thao và giải trí nằm tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Trung tâm hành chánh quận 2 mới và các công trình công cộng khác vẫn duy trì tại khu đất được quy hoạch thuộc dự án 174 ha phường Thạnh Mỹ Lợi. Tổng diện tích khoảng 25 ha.

 

Khu dân cư

 

Dựa trên quy hoạch chung được duyệt trước đây, tiếp tục duy trì hướng bố trí dân cư theo 5 khu vực, đồng thời bổ sung thêm một khu dân cư số 6 do chuyển đổi cụm III và một phần cụm IV – Khu công nghiệp Cát Lái sang dân cư, bao gồm:

 

  • Khu 1: Khu Bắc xa lộ Hà Nội

Giới hạn bởi sông Sài Gòn, xa lộ Hà Nội, gồm toàn bộ phường Thảo Điền và một phần phường An Phú, với diện tích: 450 ha (kể cả sông Sài Gòn), dân số dự kiến khoảng 65.000 – 70.000 người.

Khu dân cư này tập trung chủ yếu là biệt thự thấp tầng hiện hữu, định hướng xen cài các khu cao tầng phức hợp TMDV – VP – Căn hộ dọc theo tuyến metro, Xa lộ Hà nội và các trục đường chính. Mật độ xây dựng khoảng 28 ÷ 32%, tầng cao xây dựng cao nhất khoảng 45 tầng.

 

  • Khu 2

Giới hạn bởi sông Sài Gòn, khu đô thị mới Thủ Thiêm, Đại lộ Đông Tây, đường Nguyễn Thị Định, gồm một phần các phường An Phú và phường Bình Khánh, gần trọn phường Bình An, với diện tích: 493 ha (kể cả sông Sài Gòn), dân số dự kiến 100.000 – 115.000 người.

 

Khu dân cư này kết hợp nhà thấp tầng và nhà cao tầng, định hướng chuyển đổi chức năng phức hợp thương mại dịch vụ – căn hộ dọc theo xa lộ Hà Nội và đại lộ Đông Tây. Mật độ xây dựng khoảng 30 ÷ 32%, tầng cao xây dựng cao nhất khoảng 35 tầng.

 

  • Khu 3 

Giới hạn bởi sông Sài Gòn, rạch Cá Trê, gồm trọn phường An Lợi Đông, Thủ Thiêm, An Khánh và một phần phường Bình Khánh, Bình An, diện tích: 815 ha (kể cả sông Sài Gòn), dân số dự kiến 160.000 người.

 

Khu dân cư này có chức năng là đô thị mới, trung tâm cấp thành phố, kiến trúc hiện đại gồm các khu chung cư cao tầng. Mật độ xây dựng thưa thoáng khoảng 24 ÷ 28%. Tầng cao: cao nhất khoảng 50 tầng.

 

  • Khu 4

Giới hạn bởi sông Sài Gòn, đường Nguyễn Thị Định, đường vành đai phía Đông, đại lộ Đông Tây, gồm một phần các phường Bình Khánh, Thạnh Mỹ Lợi, Bình Trưng Tây, An phú, diện tích:   856 ha (kể cả sông Sài Gòn), dân số dự kiến 110.000 – 115.000 người.

 

Đây là khu trung tâm hành chính Quận 2; Khu này tập trung chủ yếu là nhà phố và biệt thự thấp tầng, định hướng xen cài chung cư cao đến 25 tầng dọc theo tuyến vành đai phía Đông. Mật độ xây dựng khoảng 28 ÷ 30%. Tầng cao: cao nhất khoảng 25 tầng.

 

  • Khu 5

Giới hạn bởi đường Nguyễn Thị Định, rạch Bà Cua, đường vành đai phía Đông, đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, diện tích: 636 ha, dân số dự kiến 95.000 - 110.000 người.

 

Khu 5 với chức năng là Khu dân cư hiện hữu tập trung chủ yếu nhà liên kế có sân vườn, định hướng cải tạo thành các chung cư trung tầng, riêng khu tái định cư Nam Rạch Chiếc có thể xen cài chung cư cao 30 tầng. Mật độ xây dựng khoảng 32 ÷ 35%. Tầng cao: cao nhất khoảng 30 tầng.

 

  • Khu 6

Giới hạn bởi đường vành đai phía Đông, Nguyễn Thị Định, rạch Bà Cua, cảng Cát Lái, gồm một phần Bình Trưng Đông và Cát Lái, diện tích: 587 ha, dân số dự kiến 55.000 – 60.000 người.

 

Đây là Khu công trình công cộng với các trường đại học, cao đẳng và trung tâm y tế; Khu dân cư này tập trung chủ yếu là nhà ở dạng lien kế và biệt thự, định hướng xen cài chung cư cao đến 20 tầng dọc các trục đường chính. Khuyến khích phát triển các khu phức hợp thương mại – dịch vụ – văn phòng kết hợp với căn hộ. Mật độ xây dựng khoảng 30 ÷ 32%. Tầng cao: cao nhất khoảng 20 tầng.

 

Quy hoạch hệ thống giao thông

 

Giao thông đối ngoại:

Nâng cấp mở rộng các đường chính hiện hữu bao gồm Quốc lộ 52 (xa lộ Hà Nội), liên Tỉnh lộ 25, Trần Não, Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Thị Định và Nguyễn Văn Hưởng và xây dựng mới trục đường đối ngoại đường cao tốc Sài Gòn – Dầu Giây, đại lộ Đông Tây, các trục nối các cầu qua sông Sài Gòn. Ngoài cầu Sài Gòn và cầu Thủ Thiêm, dự kiến xây dựng mới 6 cầu và 1 hầm qua sông gồm cầu Sài Gòn 2 (hạ lưu cầu Sài Gòn), cầu Thảo Điền, cầu Thủ Thiêm 2, cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4, hầm Thủ Thiêm. Xây dựng mới 3 cầu  (hoặc 2 cầu & 1 hầm) qua sông Sài Gòn cho tuyến metro số 1 và số 2; tuyến monorail số 2.

 

Hệ thống đường sắt đô thị: Tuyến đường sắt thành phố Hồ Chí Minh – Nhơn Trạch – Cảng hàng không quốc tế Long Thành kết nối tại ga Thủ Thiêm (vẫn giữ nguyên là ga hành khách chính cho hệ thống đường sắt đô thị và liên đô thị). Xây dựng 2 tuyến metro số 1 (Bến Thành – Chợ Nhỏ – Suối Tiên), tuyến số 2 (Tham Lương – Bến Thành – Thủ Thiêm) và tuyến monorail số 2 (Quốc lộ 50 – Thủ Thiêm). 

 

Việt Báo (Theo Cafef)

contentlength: 14101
Chia sẻ

Video nổi bật

Vịnh Hạ Long được BBC bình chọn Top 2 kỳ quan núi đá thế giới
00:00 / --:--