Điều chỉnh chính sách bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước

16:34 04/09/2007
Bấm ngay
Đăng Ký xem video hay mới nhất

Dieu chinh chinh sach ban nha o thuoc so huu Nha nuoc

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 48/2007/NQ-CP (ngày 30.8.2007) "Về việc điều chỉnh một số nội dung chính sách bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 5.7.1994 của Chính phủ và giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại".

Thực tế công tác bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê - thực hiện theo Nghị quyết số 23/2006/NQ-CP (ngày 7.9.2006) "Về một số giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo quy định tại Nghị định số 61/CP" - còn tồn tại một số khó khăn, vướng mắc cần phải được khắc phục. Những vướng mắc này tập trung ở một số nội dung như: chuyển giao quỹ nhà ở do các cơ quan tự quản; việc điều chỉnh giá bán đối với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước tại vị trí mặt đường, mặt phố, nhà biệt thự; việc thu tiền sử dụng đất khi bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước đối với nhà ở cấp IV tại các khu tập thể; việc cho phép bán nhà chung cư cấu trúc kiểu căn hộ không khép kín sau khi các hộ đã tự cải tạo bảo đảm sử dụng độc lập và điều chỉnh giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thuộc diện không bán hoặc người thuê không mua.

Nghị quyết 48/2007/NQ-CP được ban hành là để giải quyết những vướng mắc, khó khăn nêu trên. Theo đó:

Đối với những nhà không có nguồn gốc là nhà ở mà đã được các cơ quan, đơn vị bố trí làm nhà ở thì thực hiện quản lý theo quy định sau:

- Trường hợp bố trí làm nhà ở trước ngày ban hành Quyết định số 118/TTg ngày 27.11.1992 về giá cho thuê nhà ở và đưa tiền nhà ở vào tiền lương mà khu đất đã bố trí làm nhà ở là một khuôn viên độc lập hoặc có thể tách biệt khỏi khuôn viên trụ sở, cơ quan; có lối đi riêng, không che chắn mặt tiền trụ sở, cơ quan; không ảnh hưởng đến không gian, cảnh quan xung quanh; cơ quan, đơn vị không có nhu cầu sử dụng và phù hợp với quy hoạch sử dựng đất ở tại địa phương đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì thực hiện chuyển giao cho UBND cấp tỉnh (nơi có nhà đó) quản lý và thực hiện bán nhà đó cho người đang thuê theo quy định tại Nghị định số 61/CP;

- Trường hợp bố trí làm nhà ở sau ngày ban hành Quyết định số 118/TTg hoặc bố trí làm nhà ở trước ngày ban hành Quyết định số 118/TTg nhưng nhà đó không có đủ các điều kiện nêu trên thì thực hiện quản lý nhà đó theo quy định hiện hành về sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước.

Chính phủ giao UBND cấp tỉnh căn cứ Đề án bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được HĐND cùng cấp thông qua và số lượng nhà ở còn lại, tiến hành phân định rõ từng loại nhà ở, cấp hạng nhà ở, từng khu vực để quyết định phương thức bán cho phù hợp với tình hình thực tế của địa phương trên cơ sở các nguyên tắc cơ bản được quy định trong Nghị quyết.

Đối với nhà chung cư có cấu trúc kiểu căn hộ không khép kín mà địa phương chưa có điều kiện cải tạo, xây dựng lại nhưng các hộ thuê đã tự cải tạo, đảm bảo việc sử dụng độc lập, tự nguyện và đồng thuận thông qua cam kết bằng văn bản đề nghị được mua thì cho phép bán theo quy định tại Nghị định số 61/CP, Nghị quyết số 23/2006/NQ-CP và Nghị quyết này.

Từ ngày 1.1.2008, giá cho thuê đối với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa cải tạo, xây dựng lại được áp dụng theo giá cho thuê mới. Khung giá mới này do Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính và các Bộ, ngành liên quan xây dựng, trình Thủ tướng Chính phủ trong quý III-2007. Căn cứ vào khung giá này, UBND cấp tỉnh ban hành giá cho thuê nhà ở cụ thể phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.

Toàn văn Nghị quyết số 23/2006/NQ-CP .

K.H

Việt Báo
contentlength: 6182
Chia sẻ
Bấm ngay
Đăng Ký xem video hay mới nhất

Video nổi bật

Sờ tay đoán vợ - chú rể hồn nhiên nhất năm
00:00 / --:--

Bài viết khác

Xem tiếp >>