"Ấm đầu" chuyện mua căn hộ

21:50 20/08/2005
Bấm ngay
Đăng Ký xem video hay mới nhất

Am dau chuyen mua can ho
Khách hàng đang chọn mua nhà, đất và căn hộ chung cư tại siêu thị ACB. Ảnh: Ngọc Thạch

Ở ké nhà bố mẹ vợ một thời gian dài, vợ chồng tôi quyết tâm lần này tìm mua cho mình tổ ấm mới dù đã bỏ nhiều công sức và thất bại từ 2 năm trước. Nhưng chuyện đời không đơn giản như chúng tôi nghĩ.

Chuyện của 2 năm trước

Hơn mười năm thắt lưng buộc bụng, cuối cùng chúng tôi cũng có được vài trăm triệu để nghĩ đến "ngôi nhà mơ ước". Vợ tôi một mực khăng khăng tìm mua đất để đó rồi chừng nào có tiền tính tiếp. Tôi thì chán ngán cảnh chung đụng với bên vợ nên nhất quyết đòi mua nhà ngay. Sau ba bốn lần tranh cãi, giận hờn chúng tôi mới đưa ra được một quyết định "hòa": tìm mua nhà chung cư, vừa hợp túi tiền, vừa văn minh, hiện đại và bảo đảm an ninh.

Qua hai mối giới thiệu từ bạn bè, tôi tìm đến chung cư Phạm Viết Chánh (Q.Bình Thạnh, TP.HCM). Tôi hăm hở xách xe đến "hiện trường" thì bắt gặp một tấm pa-nô to đùng giữa bãi đất trống mà rác xem ra còn nhiều hơn đất! Nhìn lên thấy bảng vẽ màu sắc rất đẹp cái chung cư đã thành hình do Công ty Cofico là chủ đầu tư. Hỏi thăm cư dân xung quanh địa bàn, nhà nào cũng trương bảng quảng cáo bán nhà, sang nền kèm theo đủ diện tích thỏa mãn mọi yêu cầu của "thượng đế". Qua các tay "cò" đất, được biết nếu chấp nhận mua chung cư tại đây tôi buộc phải sang tay lại của người khác vì dù chưa xây nhưng đã có người đăng ký hết rồi. Một bà "cò" nhà to béo, dáng phục phịch cứ nhắc đi nhắc lại: "Chú cứ để lại số phôn, khi nào có người cần sang tôi sẽ gọi ngay". Mua làm sao được khi mình chưa biết mặt mũi căn hộ, cũng không biết ai đã đứng tên. Nghe nói có nhiều căn hộ vị trí đẹp đã bán sang tay nhiều người từ khi dự án chưa khởi công. Nếu mua biết đâu tôi lại bị lấn cấn chuyện giấy tờ vì đã có người quen chịu cảnh "cười đau khóc hận" vì giấy tờ lòng vòng qua nhiều chủ (mà chỉ toàn là giấy tay), đến khi tìm được chủ đích thực thì họ đòi chi thêm vài chục triệu mới ký giấy bán, nếu không thì cuốn sổ đỏ còn lâu mới có.

Vợ chồng tôi lại tiếp tục lặn lội tìm qua chung cư D5 cũng thuộc quận Bình Thạnh vì nghe đâu đây là dạng chung cư cao cấp. Cô nhân viên kinh doanh của Công ty D5 (chủ dự án đầu tư) vừa cười vừa an ủi chúng tôi: "Anh chị thông cảm, giá quảng cáo trên báo không còn mua được vì đã hết suất đăng ký". Qua tìm hiểu chúng tôi biết rằng dù có đăng báo nhưng chỉ ai "nhanh chân lẹ tay" và rảnh rỗi chuyên "săn hàng" mới có cơ hội mua được chung cư ở đây với giá từ 7-7,5 triệu đồng/m2. Một căn hộ trung bình từ 60-65 m2 riêng chi cho phần thô đã tròm trèm 450 triệu đồng, chưa tính nội thất. Mà chẳng lẽ mua nhà rồi vào ở mà không có bàn ghế, giường tủ, chăn màn? Rồi cũng qua "cò" tôi được giới thiệu một anh chàng trông ốm nhom. Anh này hiến kế: "Chỗ anh em, em mới nói cho ông anh biết. Nếu muốn mua, ông anh chỉ còn cách mua lại của một vài nhân viên công ty thôi. Họ đã đăng ký giữ chỗ hết từ đời tám hoánh nào rồi. Họ để lại giá mềm thôi, chỉ độ 9 triệu đồng/m2. Em chỉ nhận hoa hồng từ người bán thôi. Số phôn em đây, có gì ông anh cứ gọi". Xét lại túi tiền căn hộ giờ đã là 585 triệu đồng! Rồi còn phần nội thất đôi ba chục triệu nữa vị chi cũng gần 650 triệu. Con số vượt quá khả năng tài chính của hai vợ chồng công nhân viên chúng tôi. Tôi xìu như trái bóng xì hơi, lẳng lặng ra về tiếp tục sống chung nhà bên vợ.

Am dau chuyen mua can ho
Chung cư Horizon tại góc Hai Bà Trưng - Trần Quang Khải với một bãi đất trống, bức tường bao quanh và... bản vẽ thiết kế. Ảnh: Ngọc Thạch

Thiên đường trên giấy

Tuy chưa quên "niềm đau chôn giấu" 2 năm trước nhưng năm nay hai vợ chồng nhất quyết đi tậu nhà vì cũng đã dành dụm được một số tiền kha khá. Ngày nào đến sở, tôi cũng chúi mũi vào đọc báo, mục quảng cáo mua bán nhà. Đây rồi, vị cứu tinh đã đến. Tôi lật đật phóng xe ngay đến công ty môi giới nhà đất T.P trên đường Trần Hưng Đạo. Cô nhân viên "xeo" trạc tuổi "băm" có giọng nói thật nhẹ nhàng, truyền cảm lần lượt giới thiệu những dự án lớn: "Đây là bản vẽ thiết kế căn hộ cao cấp Horizon trên đường Hai Bà Trưng và Trần Quang Khải do hai kiến trúc sư người Úc vẽ". Căn nhà đẹp quá, thật ra bản vẽ đẹp quá mới đúng. Rồi giọng cô nhỏ nhẹ hỏi: "Em hỏi thật anh mua chung cư để ở hay đầu tư?". Cô cho biết khoảng 60-70% khách hàng tìm đến công ty đều mua đầu tư chờ giá lên rồi bán lại. Đã qua rồi thời mọi người hùng hục chạy tìm mua nhà, đất. Giờ đây mốt mua chung cư để chờ giá lên bán lại xem ra thịnh hành hơn hẳn. Lại còn được ngân hàng cho vay ưu đãi, trả góp trong vòng 10-20 năm. Rồi cô đưa cho tôi xem bản hợp đồng mua nhà dày độ mười mấy trang, chi chít chữ. Tôi nhờ cô giới thiệu thêm nhiều chung cư nữa với đủ loại giá khác nhau để lựa chọn vì giá một căn hộ Horizon lên đến 13-15 triệu đồng/m2 mà diện tích tối thiểu một căn là 100m2. Tính ra tôi phải có 1,3 đến 1,5 tỉ để mua. Nghe giá tôi đã thấy xương sống lạnh toát. Mà nếu mua bây giờ thì mãi đến đầu năm 2008 tôi mới thấy mặt mũi tổ ấm của mình như thế nào. Tôi chỉ lấy làm lạ là mua một ngôi nhà trị giá bạc tỉ mà chỉ được công ty bảo hành có hai năm, rồi sau đó có hư hỏng thì... tự mà sửa lấy. Đó là chưa kể chi phí an ninh, bảo vệ, vệ sinh, thang máy, giữ xe hằng tháng mất toi gần cả triệu bạc. Đúng là cao cấp thật! Qua lời hướng dẫn của cô nhân viên, tôi tìm đến chung cư H3 Hoàng Diệu (Q.4) vì nghe nói tháng 3.2006 có thể nhận nhà. Tôi cũng thất vọng khi chỉ thấy những cột bê tông, chứ chưa thành hình một ngôi nhà. Vậy mà giá chung cư này cũng đâu rẻ: 11 triệu đồng/m2.

Từ quận 4 tôi tiếp tục nuôi hy vọng khi vượt cầu Tân Thuận thẳng tiến về khu Phú Mỹ Hưng. Cảnh quan đô thị thật đẹp, hiện đại, đúng chuẩn ở nước ngoài dù con đường dẫn vào vẫn nhếch nhác hàng quán ven đường. Anh nhân viên "xeo" áo sơ mi thắt cà vạt thật lịch sự tiếp tôi. Anh giới thiệu về tương lai, hướng phát triển của khu đô thị này và triển vọng thu được mức lãi cao nếu đầu tư vào địa ốc tại đây. Mất 15 phút ngồi nghe, sau cùng tôi mới có thể nói ý muốn của mình là tìm mua một căn hộ. Anh cho biết chung cư chỉ có ở khu Sky Garden và cũng được người ta đăng ký mua hết. Bây giờ nếu muốn tôi phải chờ họ lên dự án xây tiếp khu chung cư kế bên. Lúc đó anh sẽ gọi tôi. Giá cả ở đây cũng từ 800 triệu đến 1 tỉ đồng một căn diện tích 70m2. Nếu có tiền tôi có thể chọn căn hộ Penthouse (tầng 11 trên cùng của tòa nhà) diện tích 150m2 giá tròm trèm 3 tỉ!

Am dau chuyen mua can ho
Chung cư Gia Phú (khu công nghiệp Tân Bình) trên... bản vẽ. Ảnh: Danh Nghi

Đau đầu vì giá cả, tôi tìm đến vùng ven may ra hợp túi tiền. Chung cư 62 Bà Hom ở Q.6 do Công ty Kiến Thành đầu tư đã đi vào hoạt động được hơn 6 tháng. Tổng số căn hộ là 171 mà chỉ còn 17 căn vì đã có người mua hết. Tôi vào xem nhà thấy lác đác vài chục hộ đang sinh sống ở các tầng, còn lại là cửa chốt then cài vì có lẽ nhiều người mua đầu tư. Giá ở đây khá mềm, từ 450 đến 500 triệu đồng một căn nhưng quả là "tiền nào của đó", chất lượng công trình chỉ độ tầm tầm với phần cửa, gạch lót nền, đèn chiếu sáng đều dùng vật liệu rẻ tiền. Kiểu thiết kế bên trong lại cũng như các chung cư già nua ở trung tâm thành phố.

Lần cuối cùng vợ chồng tôi kiên nhẫn chạy đến tận khu công nghiệp Tân Bình. May ra chung cư Gia Phú của Công ty Khang Gia sẽ có "duyên nợ" với gia đình tôi. Chạy vòng vèo độ 4 cây số từ đường Trường Chinh, tôi thất vọng khi chỉ thấy giữa bãi đất sình lầy đầy rau muống, bông súng và lục bình là tấm pa-nô to tướng bản vẽ thiết kế block chung cư.

Vợ chồng tôi lủi thủi dắt xe về nhà. Con bé lớn chạy ra: "Bố ơi, bố tìm được nhà chưa? Con vừa thấy ti vi phát sóng chương trình xây chung cư Phú Thọ Hòa ở Q.Tân Phú mà cho trả góp đến 20 năm đó. Bố đến xem chưa?". Nghe con nói xong tự nhiên đầu tôi nóng bừng. Có lẽ ngày mai tôi không đi xem chung cư nữa mà vào bệnh viện kiểm tra lại sức khỏe đã.

Danh Nghi

Việt Báo
contentlength: 12109
Chia sẻ
Bấm ngay
Đăng Ký xem video hay mới nhất

Video nổi bật

Cách kéo dài tuổi thọ đơn giản nhờ ăn trứng
00:00 / --:--

Bài viết khác

Xem tiếp >>