Thị trường nhà đất VN kém minh bạch nhất thế giới

Thứ bảy, 29 Tháng bảy 2006, 10:04 GMT+7
  • Tập đoàn đứng đầu thế giới về quản lý tiền tệ và dịch vụ bất động sản Jones Lang LaSalle vừa công bố một báo cáo mới về chỉ số minh bạch thị trường bất động sản 2006 (RETI - Real Estate Transparency Index) đối với 56 quốc gia và vùng lãnh thổ.

    Theo bản báo cáo trên, VN có điểm số minh bạch thị trường bất động sản thấp nhất thế giới (56/56 quốc gia được khảo sát) và cả khu vực châu Á - Thái Bình Dương (15/15 quốc gia) với số điểm 4,69.

    Trong toàn khu vực thì chỉ có VN rơi vào vùng xám cấp 5. Cấp 4 có Trung Quốc, lãnh thổ Macau và Indonesia. Các nước Australia, New Zealand, lãnh thổ Hong Kong và Singapore theo thứ tự đều nằm trong nhóm cấp 1, nhóm có mức độ minh bạch cao nhất.

    Lần cập nhật chỉ số RETI cuối cùng của Jones Lang LaSalle là năm 2004, trong đó VN đã đứng cuối bảng cùng với các nước khác như Ai Cập, Venezuela, Thổ Nhĩ Kỳ, Romania, Ảrập Xêút. Ba nước sau cùng đã cải thiện lên cấp độ minh bạch 4 theo báo cáo năm 2006.

    Chỉ số RETI 2006 cho thấy VN và Philippines kém minh bạch hơn hai năm về trước. VN hoàn toàn nằm tách biệt ở cấp độ thấp nhất trong thang đo và tiếp tục gặp nhiều vấn đề về quyền sở hữu, thông tin thị trường hạn chế và thiếu những qui định pháp luật về công khai thông tin.

    Nếu nhìn theo hướng tích cực, VN đang có được sự quan tâm trở lại của các công ty đa quốc gia trong hoạt động đầu tư, kể cả trực tiếp lẫn gián tiếp, đây sẽ là một động lực làm tăng tính minh bạch trên thị trường.

    Thị trường nhà đất
    Các nhà đầu tư nước ngoài đang quan tâm tới thị trường nhà đất VN. Ảnh: Hoàng Hà

    Báo cáo cho rằng thị trường bất động sản khu vực châu Á - Thái Bình Dương vẫn là một thị trường hấp dẫn đối với các nhà đầu tư chính vì tính đa dạng của nó. Với những nhà đầu tư bất động sản mong muốn một thị trường minh bạch và chắc chắn thì có thể tìm đến nhóm cấp 1 như Hong Kong và Singapore.

    Nhưng suất sinh lợi ở những thị trường này thường có khuynh hướng hội tụ về mức trung bình. Trong khi đó, các nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội thu lợi từ rủi ro thì đã có những thị trường kém minh bạch và rủi ro hơn, nhưng cũng đồng nghĩa với suất sinh lợi cao hơn.

    Trong quá trình đánh giá, Jones Lang LaSalle cũng so sánh mối tương quan của chỉ số RETI với các chỉ số xếp hạng hiện hữu khác liên quan đến mức độ phát triển và minh bạch của các nước, như GDP bình quân đầu người, dòng vốn đầu tư vào bất động sản, mức độ tham nhũng hay môi trường kinh doanh.


    Đánh giá chung cho thấy RETI có mối tương quan cao với các chỉ số này, chẳng hạn khi so với chỉ số về môi trường kinh doanh của bộ phận nghiên cứu thông tin thị trường của tạp chí Economist, người ta nhận thấy các nước thuộc nhóm có thị trường minh bạch nhất thường có môi trường kinh doanh tốt nhất và ngược lại.

    (Theo Tuổi Trẻ)

    Việt Báo
    Ý kiến bạn đọc

    Viết phản hồi

    Nhận xét tin Thị trường nhà đất VN kém minh bạch nhất thế giới

    Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thị trường nhà đất VN kém minh bạch nhất thế giới bằng cách gửi thư điện tử tới vietbao.vn. Xin bao gồm tên bài viết Thi truong nha dat VN kem minh bach nhat the gioi ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thị trường nhà đất VN kém minh bạch nhất thế giới ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

    Bài viết mới:

    Các bài viết khác:

       TIẾP THEO >>
    VIỆT BÁO - NHÀ ĐẤT - THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN