Sửa đổi phương pháp xác định giá đất

08:40 31/07/2007
Bấm ngay
Đăng Ký xem video hay mới nhất

Sua doi phuong phap xac dinh gia dat

Ngày 27/7, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã ký ban hành Nghị định số 123/2007/NĐ-CP về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất.

Nghị định này sửa đổi, bổ sung 12 điều, bao gồm: Điểm đ khoản 1 điều 2; sửa đổi khoản 2 điều 3; bổ sung khoản 3, khoản 4 vào điều 4; sửa đổi, bổ sung điều 5; sửa đổi điều 6; sửa đổi, bổ sung điều 8; sửa đổi, bổ sung điều 9; sửa đổi, bổ sung điều 11; sửa đổi, bổ sung điểm d khoản 1 điều 12; sửa đổi điều 13; sửa đổi điểm a khoản 1 điều 14; sửa đổi điều 15.

Theo đó, trong khoản 2 điều 3 được sửa đổi như sau: Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường tại một thời điểm xác định là số tiền Việt Nam tính trên một đơn vị diện tích đất theo từng mục đích sử dụng hợp pháp, được hình thành từ kết quả của những giao dịch thực tế đã hoàn thành, mang tính phổ biến giữa người chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng trong điều kiện thương mại bình thường, không chịu tác động của các yếu tố gây tăng hoặc giảm giá đột biến không hợp lý, như: Đầu cơ, thiên tai, địch hoạ, khủng hoảng kinh tế, tài chính, thay đổi quy hoạch, chuyển nhượng trong tình trạng bị ép buộc, có quan hệ huyết thống hoặc có những ưu đãi và những trường hợp khác do Bộ Tài chính quy định.

Tại khoản 3 điều 5 được sửa đổi: Căn cứ tình hình cụ thể của thị trường và số liệu đã thu thập, uỷ ban nhân dân cấp tỉnh lựa chọn phương pháp phù hợp trong các phương pháp xác định giá đất tại Nghị định số 188/2004/NĐ-CP và nghị định này để định giá đất tại địa phương. Trường hợp cần thiết có thể kết hợp một số phương pháp xác định giá đất để định mức giá đất cụ thể.

Nghị định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày, kể từ ngày đăng công báo. Bãi bỏ khoản 4 điều 30 Nghị định số 109/2007/NĐ-CP ngày 26/6/2007 về chuyển doanh nghiệp 100% vốn nhà nước thành công ty cổ phần; bãi bỏ khoản 2 điều 4, khoản 1 điều 5 và điều 6 Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27.1.2006 về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai và Nghị định số 187/2004/NĐ-CP về việc chuyển công ty nhà nước thành công ty cổ phần.

Giá đất ở đô thị có thể đến 81 triệu đồng/m2

Theo Nghị định 123/2007, bảng khung giá các loại đất quy định khung giá đất ở đô thị đặc biệt có giá tối đa là 67,5 triệu đồng/m2; khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị đặc biệt có giá tối đa trên 47,8 triệu đồng/m2.

Nghị định cũng quy định giá mua bán đất thị trường trong điều kiện bình thường được hình thành từ kết quả của những giao dịch thực tế đã hoàn thành, mang tính phổ biến giữa người mua và người bán. Dựa theo giá chuyển nhượng thực tế, UBND cấp tỉnh được quyết định giá các loại đất hơn và kém không quá 20% so với mức giá tối đa, tối thiểu của khung giá đất cùng loại do Chính phủ quy định. Như vậy, giá đất ở đô thị đặc biệt cao nhất có thể là 81 triệu đồng/m2.

(theo TTXVN, PLTPHCM)

contentlength: 5518
Chia sẻ
Bấm ngay
Đăng Ký xem video hay mới nhất

Video nổi bật

Đàm Vĩnh Hưng liên quan đến vụ lừa đảo tiền ảo 15 ngàn tỷ của iFan?
00:00 / --:--

VẤN ĐỀ KINH Tế NÓNG NHẤT

Chu tich BIDV Tran Bac Ha bi bat va nhung he luy

Chủ tịch BIDV Trần Bắc Hà bị bắt và những hệ lụy

Sau vụ rúng động tin bầu Kiên bị bắt và thị trường tài chính chao đảo hồi tháng 8/2012 thì mới đây, chiều ngày 21/02/2013, thị..

Doi 100 Usd phat 90 trieu

Đổi 100 Usd phạt 90 triệu

Một người dân ở Cần Thơ đã bị xử phạt vi phạm hành chính với mức phạt lên tới 90 triệu đồng chỉ vì đổi tờ 100 USD tại tiệm vàng.